15 Central Park West

Mit dem Entwurf dieses Wohnturms hat der bei den Fans von New York City beliebte Architekt Robert A.M. Stern der Vorkriegsästhetik der Art-déco-Gebäude aus den 1920er und 1930er Jahren entlang des Central Park, der Fifth Avenue und der Park Avenue gehuldigt. Im Gegensatz zu diesen Vorkriegsgebäuden ist 15 CPW jedoch eine neue Eigentumswohnung der Luxusklasse, die in einem klassischen und zeitlosen Design mit einer Reihe von raffinierten Annehmlichkeiten gebaut wurde. Das Gebäude besteht aus zwei Türmen, die von einer großzügigen Kalksteinfassade umhüllt sind, demselben Kalkstein, der auch für das Metropolitan Museum of Art und die Empire State Buildings verwendet wurde. Die beiden Türme bestehen aus einem 19-stöckigen "Haus", das auf den Central Park ausgerichtet ist, und einem 43-stöckigen Turm, der auf den Broadway ausgerichtet ist. Sie sind durch eine gläserne Lobby mit einer privaten Zufahrt verbunden, die die Bewohner vor Paparazzi schützt.

Das Gebäude, über das in Immobilienkreisen in Manhattan am meisten geschrieben wird, hat eine interessante Anzahl von Bewohnern angezogen. Unter den Bewohnern finden sich viele bekannte Namen, darunter aus dem Finanz- und Bankwesen, führende Industrielle und eine Reihe von Prominenten. Der Autor Michael Gross erzählt in seinem Buch House of Outrageous Fortune viele interessante Geschichten über die Entwicklung des Gebäudes und seine Bewohner. In seinem Buch beschreibt er, wie das Gebäude ein Wegweiser für die sich verändernde soziale und finanzielle Landschaft der Stadt in den letzten 15 Jahren war - eine Verlagerung von den Vorkriegs-Coops und ihren pingeligen Vorständen zu Eigentumswohnungen in neueren Lagen, wie Columbus Circle.

Obwohl es sich bei dieser New Yorker Luxus-Eigentumswohnung um einen Neubau handelt, fügt sich der Turm perfekt in die benachbarten Türme entlang des Central Park West ein und erinnert an die 1920er Jahre, die Ära der sagenumwobenen Apartmenthäuser in Manhattan. Das Haus und der Turm bieten vom Haus und vom Turm aus einen weitreichenden Blick auf den Central Park, der sich auf Stockwerken über dem 19. Zu den Nachbargebäuden entlang des Central Park West gehören einige der bekanntesten New Yorker Luxusimmobilien, wie The Dakota, San Remo, El Dorado, Majestic und Beresford; allerdings handelt es sich bei jedem dieser Gebäude um Vorkriegs- und Wirtschaftsgebäude. 15 Der Central Park zeichnet sich jedoch als eines der exklusivsten und teuersten Gebäude im Central Park West aus.

Entlang der besten Durchgangsstraßen in Manhattan wurden die Vorkriegsbauten am Central Park West, der Fifth Avenue und der Park Avenue von den Reichen für die Reichen gebaut. Diese Apartmenthäuser aus der Vorkriegszeit zeichneten sich oft durch hohe Decken, großartige Räume, charmante Details, komplizierte Decken- und Fußleistenleisten, formelle Speisesäle und Mehrfachbelichtungen aus - all dies geht auf vergangene Jahre zurück. Diesen prachtvollen Vorkriegsgebäuden mangelt es jedoch an Annehmlichkeiten, Technologie und modernen Annehmlichkeiten.

Vorkriegsgebäude neigen dazu, anmutiger zu altern als viele Nachkriegsgebäude. Daher haben Neubauten, die im Vorkriegsstil entworfen wurden, die Tendenz, sich im Laufe der Zeit zu bewähren und ihren Wert zu erhalten. Herr Stern kam zu dem Schluss, dass die Kombination des Vorkriegsstils mit Annehmlichkeiten, Technologie und modernen Annehmlichkeiten ein Erfolgsrezept für den Markt der ultra-luxuriösen Eigentumswohnungen in Manhattan sein würde, und er hatte Recht.

Befindet sich entlang des Central Park zwei Blöcke nördlich der südwestlichen Ecke des Central Park. Es liegt zwei Blöcke nördlich des Time Warner Center Lincoln Square in der Nachbarschaft des Upper West Side. Mit dem Central Park als Vorgarten 15 CPW haben die Bewohner des Parks eine Fülle von Möglichkeiten: am Jacqueline-Kennedy-Onassis-Reservoir entlang zu laufen, im Winter auf dem Wollman Rink Schlittschuh zu laufen, mit den Kindern Seelöwen, Pinguine, Tiger und Bären im Central Park Zoo zu sehen oder die neueste Ausstellung im Metropolitan Museum of Art zu besuchen.

Die Nähe des Gebäude zu so gut wie jedem NYC Kultur-, Restaurant- und Einkaufsziel, einschließlich Lincoln Center, Midtown Büros, the Plaza District und Fifth Avenue, macht 15 CPW einer der begehrtesten Orte in New York. Das Lincoln Center ist ganz in der Nähe. Spitzenrestaurants wie Per Se, Masa, Asiate, Nougatine und Nougatine im Jean George sind in fünf Minuten zu erreichenTime Warner Center. Oder aber Sie speisen im privaten Restaurant vor Ort mit einem hauseigenen Chefkoch, das ausschließlich den Anwohnern offen steht.

Mit 202 Eigentumswohnungen, von einer 1.026 Quadratmeter großen Einzimmerwohnung bis hin zu einer 6.617 Quadratmeter großen Residenz mit vier Schlafzimmern, 15 Central Park West spricht es eine Reihe von Käufern von Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Preissegmenten an, darunter Eigentümer von Eigenheimen, Grundstückseigentümer, Investoren und Mieter. Neunzig Prozent der Einheiten haben einen direkten Blick auf den Park, aber diese Aussicht findet sich vor allem in den höchsten und größten Wohnungen.

Die Wohnungen verfügen über große Fenster, klassisches Design, maßgefertigte Leisten, maßgefertigte weiße Küchenschränke von Robert A.M. Stern, Arbeitsplatten aus Vermont Verde-Stein, erstklassige Geräte, wunderschöne Fischgrätböden aus Eiche und 10 Fuß bis 14 Fuß hohe Decken. Viele Wohnungen wurden jedoch in der Zwischenzeit renoviert, so dass sich die aktuelle Ausstattung von Wohnung zu Wohnung erheblich unterscheiden kann.

Von der nussbaumgetäfelten Bibliothek über den privaten Speisesaal nur für die Bewohner bis hin zu den privaten Weinkellern und dem gut ausgestatteten Fitnesscenter hat das Anwesen Clubcharakter. Es gibt das ganze Jahr über Veranstaltungen nur für die Bewohner, die das Clubgefühl noch verstärken. Wie viele Privatclubs in New York hat auch 15 CPW seinen eigenen Anteil an den wichtigsten Persönlichkeiten der Stadt, die sich hier entspannen, über Geschäfte sprechen oder Kontakte knüpfen können. Ein kleines Heer von mehr als 40 Mitarbeitern bietet diesen Machtspielern und ihren Ehemännern, Ehefrauen, Kindern und Mitarbeitern das höchste Serviceniveau, das man in einer Luxus-Eigentumswohnung in NYC finden kann.

Der private Speisesaal ist zu einem beliebten Ort für Power Lunches geworden, ebenso wie eins Muttertagsbrunch und Thanksgiving-Day-Frühstück (wenn die Parade am Gebäude vorbeizieht). Im Restaurant gibt es jedoch keine Kleiderordnung, wie man sie in einem Privatclub vorfindet. Auf dem Weg zur walnussverkleideten Bibliothek mit Dutzenden von Büchern und bequemen Stühlen kommt man nicht an einem, sondern an drei Gaskaminen vorbei - in der Tat sehr gemütlich und clubby.

Robert A.M. Stern ist der Gründungspartner von Robert A.M. Stern Architects LLP (RAMSA). Obwohl das Büro von Robert A.M. Stern hauptsächlich für seine traditionalistischen Entwürfe bekannt ist, hat er je nach Kontext und Standort Gebäude in verschiedenen Stilen entworfen, von traditionell bis modernistisch, darunter Wohn- und Geschäftshäuser sowie Hotels für die Walt Disney Company. Robert A.M. Sterns Erfolgsrezept in New York City ist die Gestaltung von Neubauten im Vorkriegsstil. Seine Arbeiten finden sich in anderen wichtigen Gebäuden in NYC, darunter 20 East End Avenue, 520 Park Avenue, Superior Ink, 30 Park Place und 220 Central Park South.

Von 1998 bis 2016 war Herr Stern Dekan der Yale School of Architecture. Zuvor hatte er an der Columbia University gelehrt. Herr Stern ist Autor zahlreicher Bücher über Architektur und Städtebau, darunter fünf Bände über die Architekturgeschichte von New York City, die sich jeweils auf eine andere Epoche konzentrieren. Herr Sterned erwarb einen Bachelor-Abschluss an der Columbia University und einen Master-Abschluss in Architektur an der Yale University.

TIME WARNER & RESIDENCES AT MANDARIN ORIENTAL
Diese Zwillingstürme befinden sich auf 25 Columbus Circle bzw. 80 Columbus Circle, wobei The Shops at Columbus Circle die beiden Türme an der Basis verbindet. Die von SOM entworfenen und von The Related Group entwickelten Wohnungen bieten eine großartige Aussicht auf den Central Park und den Hudson River.

CENTRAL PARK TOWER
Dieser von den Architekten Adrian Smith und Gordon Gill entworfene, superhohe Neubau-Turm an der 217 West 57th St. (an der Ecke zum Broadway) wird von Extell entwickelt. Nach seiner Fertigstellung im Jahr 2020 wird das Gebäude bald das höchste Wohngebäude in Manhattan sein und Nordstrom im Sockel des Gebäudes beherbergen.

220 CENTRAL PARK SÜD
Ein weiteres von Robert A.M. Stern entworfenes Kalksteinjuwel, das von Vornado entwickelt wurde, ähnelt15 Central Park West, da es eine Kombination aus einer 18-stöckigen Villa und einem 79-stöckigen Turm aufweist. Geschützte Nordansichten des Central Park sind hier die Attraktion. Die Lieferung ist für 2019 geplant.

ONE57
Etwas weiter entfernt, in der 57. Straße zwischen 7th Avenue und 8th Avenue, befindet sich der neue Glasturm 157 West 57th St., in dem das Park Hyatt Flagship Hotel untergebracht ist. Der vom französischen Architekten Christian Portzamparc entworfene Turm One57 bietet einen großartigen symmetrischen Blick auf den Central Park im Norden.

Passend für ein ultra-luxuriöses Eigentumswohnungsgebäude, 15 Central Park West ist ein echtes Gebäude mit weißen Handschuhen, das 5star Service und eine vollständige Palette an Annehmlichkeiten bietet, einschließlich: landschaftlich gestalteter, überdachter Autohof; Parkgarage; 14.000 Quadratmeter großes Fitnesscenter; Skylit 75-Fuß-Runden-Pool; Sauna; Vorführraum; privates Restaurant mit hauseigenem Koch; Weinprobenraum; Bibliothek mit Kamin; Kinderspielzimmer; Außenterrasse; und mehr.

Mit mehr als 13.000 Dollar pro Quadratfuß ist 15 CPW dies der höchste Verkauf, der je für New Yorker Wohnimmobilien auf Quadratfußbasis verzeichnet wurde. Der 15 Central Park West Penthouse-Verkauf von 88 Millionen Dollar wurde 2011 von Sandy Weill, dem ehemaligen Vorsitzenden der Citigroup, an die Tochter des russischen Oligarchen Dmitrij Rybolowlew, Jekaterina, getätigt. Es handelt sich nach wie vor um den teuersten Verkauf von Eigentumswohnungen in NYC auf einer Preis-pro-Quadratfuß-Basis. Die Preise im Gebäude liegen jedoch im Allgemeinen je nach Aussicht zwischen etwa 3.500 Dollar pro Quadratfuß und über 10.000 Dollar pro Quadratfuß (vergleichbar mit One 57 und andere Eigentumswohnungen der Billionaire's Row).