Best Neighborhoods in Miami to Buy a House or Invest In

Updated: November 29, 2024

Want to know the best neighborhoods in Miami to either live or invest in? You’ve come to the right place! There are many good reasons that more and more people are looking to buy, rent, sell or invest in property in Miami's real estate market. The diversity of the coastal area offers a wide range of different residential and commercial buildings, but also a wealth of amenities.

Investoren und Hauskäufer aus der ganzen Welt strömen in die Stadtteile von Miami, weil sie luxuriös, historisch, urban, schick und ruhig sind.

These are some of the best neighborhoods in Miami- whether you’re looking to live or to invest:

Introduction to Miami’s Neighborhoods

Miami, a vibrant and diverse city in South Florida, is known for its rich cultural heritage, stunning beaches, and thriving real estate market. With a wide range of neighborhoods to choose from, each with its unique character and charm, Miami offers something for everyone. From the bustling streets of Downtown Miami to the sun-kissed beaches of Miami Beach, the city’s neighborhoods are a reflection of its eclectic and cosmopolitan vibe. Whether you’re drawn to the luxurious condos of South Beach or the serene, family-friendly atmosphere of Coral Gables, Miami’s real estate market is as dynamic as the city itself. In this article, we will explore the best neighborhoods to invest in Miami, highlighting their unique features, advantages, and potential for growth.

Miami Beach 

Miami Beach is a popular Miami-Dade County neighborhood and one of the top tourist destinations in the U.S. The place is rich in history and culture. The Art Deco Historic District of Miami Beach is famous for its remarkable architecture and listed in the National Register of Historic Places.

In der Nachbarschaft gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufszentren, Nachtclubs und viele andere Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Schüler von Miami Beach besuchen die öffentlichen Schulen von Miami-Dade County, aber die Stadt verfügt auch über angesehene Privatschulen.

Miami Beach is also known for its lucrative rental properties, attracting both short-term and long-term tenants due to its vibrant lifestyle and tourist appeal.

The average price per SF ranges from $1,791 for single family houses, and $990 for a condo.

Südlich der Fünften 

South of Fifth is among the most exclusive Miami neighborhoods, and it houses some of the most beautiful condos in all South Florida. Some of the most remarkable lux condo towers are in SoFi, as well as some of Florida’s most chic hotspots. Residents enjoy theaters, orchestras, historic restaurants, live music, galleries, and various festivals nearby.

South of Fifth is a prime location for property investment, offering some of the most luxurious condos and high-end amenities in Miami.

In SoFi gibt es keine K-12-Schulen, weder öffentliche noch private. Kinder, die in der Nachbarschaft leben, besuchen die South Pointe Elementary, die Nautilus Middle School und die Miami Beach Senior High School.

The average sales price per SF for condos is $ 1,500.

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Fischerinsel 

Fisher Island is famous for its exclusivity, tranquility, and elegance. This tropical oasis was once a piece of land in the Biscayne Bay covered in coconut palms and mangroves. It is now known as a secretive, expensive tropical paradise for investors and vacationers, especially those looking for uncompromised privacy.

Being one of the most expensive neighborhoods in Miami, Fisher Island offers an exquisite island retreat for those looking for a complete luxury club experience. Property owners on Fisher Island enjoy unparalleled privacy and luxury, making it a highly sought-after location for high-net-worth individuals.

Schüler von Fisher Island können die Fisher Island Day School besuchen, eine exklusive Privatschule für Kinder vom Kindergarten bis zur fünften Klasse.

Fisher Island condos cater to the wealthiest part of society with average price per SF of $2,500.

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Key Biscayne 

Key Biscayne is one of the best neighborhoods in Miami to buy a house if you’re looking for a quiet, breezy place with golden sand beaches. Its low-key vibe and rich natural beauty are appreciated by investors and residents, making Key Biscayne a perfect Miami neighborhood for many of them. Key Biscayne offers a variety of residential properties, from upscale condos to charming single-family homes, making it a versatile choice for homebuyers.

Die Insel beherbergt die meisten Einrichtungen und Zentren, die die Bewohner brauchen, wie Parks, Freizeit- und Unterhaltungszentren, kleine charmante Boutiquen und Restaurants mit frischen Meeresfrüchten.

Die Schüler von Key Biscayne können die öffentlichen Schulen von Miami-Dade County besuchen. Es gibt ein K-8-Zentrum in der Nachbarschaft und eine High School nur ein paar Minuten entfernt.

You can buy upscale condo units at an average of $1400 per SF in Key Biscayne.

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Coral Gables 

Coral Gables ist eines der sichersten Viertel in Miami, mit 64 % weniger Verbrechen als im Rest des Bundesstaates. Es handelt sich um eine vollständig geplante Gemeinde mit strenger Wohnbebauung, die dafür bekannt ist, ihre historischen Wahrzeichen zu schützen. Das Viertel entwickelt sich außerdem rasch zu einem wichtigen Zentrum für internationale Unternehmen. 

Coral Gables verfügt über ein bemerkenswertes Angebot an Schulen und eine Fülle von Aktivitäten für Familien, was es zu einem der besten Orte zum Leben in Miami macht. 

The average price of a single family home is $704 per SF. 

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Coconut Grove 

Coconut Grove ist eines der besten Viertel in Miami für Familien, das für seine Gelassenheit, seine reiche Geschichte und seine vielen familienorientierten Aktivitäten bekannt ist. Es ist auch eines der sichersten Viertel mit einer um 60 Prozent niedrigeren Kriminalitätsrate als der Rest von Miami. 

Kinder aus Coconut Grove Miami können die Coconut Grove Elementary School besuchen. Der hochkarätige Schulbezirk des Viertels beherbergt einige der renommiertesten Privatschulen Miamis. Wie die Carrollton School of the Sacred Heart und die Ransom Everglades.

If you're interested in homes for sale in Coconut Grove Florida, the average price per SF for a single family home is $988 and for a condo is $1,298.  

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Aventura 

Aventura bedeutet auf Spanisch "Abenteuer", und dieses Viertel macht seinem Namen alle Ehre. Als einer der unterhaltsamsten Stadtteile Miamis bietet Aventura das berühmte Aventura-Einkaufszentrum, verschiedene Einkaufszentren und zahlreiche Parks. 

Aventura ist berühmt für seine luxuriösen Hochhäuser, die schönen Strände in der Nähe und die aufregenden Unterhaltungs- und Geschäftseinrichtungen. 

Schüler aus Aventura können das Waterways K-8 Center oder die Aventura City of Excellence School besuchen.

The average price per SF for a condo in this fun, charming neighborhood is $420

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Sonneninseln 

Sunny Isles is one of the best places to live in Miami for families. This gorgeous tropical island stands between the Atlantic Ocean and the Intercoastal Waterways. The exquisite white sand and warm ocean in Sunny Isles make this coastal community one of the most desirable places to live for many families.

Sunny Isles is conveniently located near North Miami Beach, offering residents easy access to additional amenities and attractions.

Proclaimed as Florida’s Riviera, Sunny Isles’ offers a casual, relaxed life to its multi-cultural residents.

Die Schüler des Viertels fallen unter die Zuständigkeit der öffentlichen Schulen von Miami-Dade County.

The average price per SF for condos in Sunny Isles Beach is $898.

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Bal Harbour 

Wenn Sie auf der Suche nach einem luxuriösen, exklusiven Viertel in Miami sind, das für seine millionenschweren Bewohner und schicken Geschäfte bekannt ist, sollten Sie sich Bal Harbour ansehen. Prominente und wohlhabende Investoren werden von der intimen Atmosphäre des Viertels angezogen, was es zu einem der begehrtesten Wohnorte für die High-End-Society macht. 

Bal Harbour ist eine der sichersten Gegenden in Miami und ein wunderbarer Ort für Familien. Es bietet alles, was eine Familie braucht, einschließlich angesehener Schulen, zahlreicher Einkaufszentren und atemberaubender Strände. 

Die Schüler aus diesem Gebiet fallen in die Zuständigkeit der öffentlichen Schulen von Miami-Dade County. 

The average estimated price per SF for a condo is $1,273. 

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Stadtzentrum von Miami

Downtown Miami ist das kommerzielle, finanzielle und kulturelle Zentrum von Südflorida. Das urbane Viertel ist stets lebendig und zieht mit seinen zahlreichen Aktivitäten und Unternehmen immer wieder wohlhabende Investoren an, die ihr Immobilienportfolio aufwerten möchten. 

Das moderne Viertel liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die eine Familie oder ein einzelner Bewohner benötigt, darunter Bildungszentren, Banken, private und staatliche Einrichtungen, wichtige Museen, Geschäfte und Theater. 

Die Schüler in Downtown Miami werden je nach Stadtteil eingeteilt - die Schüler aus Brickell besuchen die Southside Elementary School, und die Schüler aus dem Central Business District können die Riverside Elementary School besuchen.

The average price per SF in Downtown Miami for a single family home is $438 and for a condo is $448. palm

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Brickell 

Brickell is a rapidly evolving urban Miami neighborhood. Proclaimed as Miami's Wall Street by Forbes magazine, Brickell is one of the top neighborhoods in the area attracting young and established professionals. A large number of Brickell residents are wealthy individuals working in trade and finance. 

Brickell beherbergt einige der beliebtesten Geschäfte, Unterhaltungszentren und Luxusrestaurants von Miami. Mit einem reichhaltigen Angebot an Museen, Sporteinrichtungen und Theatern haben die Bewohner von Brickell viele Möglichkeiten, die Stadt zu besuchen. 

Schüler aus Brickell besuchen angesehene Schulen wie die Mater Brickell Preparatory Academy und die Southside Elementary School. 

The average price per SF in Brickell is $724.

Edgewater 

Das südlich der Upper Eastside und nördlich der Innenstadt von Miami gelegene Edgewater entwickelt sich schnell zu einer der besten Gegenden in Miami, um ein Haus zu kaufen. Die rasante Entwicklung von Edgewater und die Nähe zum Finanzdistrikt von Miami machen es zu einem der besten Viertel für Investoren und Hauskäufer. 

In Edgewater gibt es viele historische Häuser aus dem 20. Jahrhundert, aber auch viele Neubauten. Jahrhunderts, aber auch viele Sanierungen. Mittelgroße Bauten und Hochhäuser bringen einen Hauch von städtischem Geist in die Gegend. Die Häuser in Edgewater variieren in Größe und Exklusivität. Von Bungalows bis hin zu prächtigen Komplexen mit mehreren Häusern ist die Auswahl an zum Verkauf stehenden Häusern sehr groß. 

Die meisten Schüler aus Edgewater besuchen die Indian River Elementary School und die Edgewater Public School.

The average price per SF of a condo is $720.

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Wynwood 

Wynwood, eines der angesagtesten Viertel in Miami, ist perfekt für das Tech- und Kunstpublikum. Was es zu einer der besten Gegenden in Miami macht, ist, dass es unglaubliche Wachstumschancen mit einem Schwerpunkt auf gemeinschaftlichem Wohnen, offenen Lofts, Großraumbüros, exklusiven Modekonzernen und deren modebezogenen Kronen, schicken Restaurants und coolen Galerien bietet. 

Das Wynwood Fashion District und das Art District bieten eine einzigartige Atmosphäre, und die Bewohner genießen die Vielfalt des Viertels. Der urbane Charme und die Fülle an Veranstaltungen ziehen viele Menschen an, die oft lange in Wynwood bleiben. 

In Wynwood gibt es viele angesehene private und öffentliche Schulen, die für Schüler aus dem Viertel zur Verfügung stehen. 

The price per SF of a Wynwood condo is $697.

Designviertel 

Der Design District ist das angesagteste Viertel in Miami und berühmt für seinen schicken urbanen Stil, der kreative Menschen mit unterschiedlichen Lebensstilen anzieht. Von Deko-Showrooms über Kunstgalerien bis hin zu edlen Modeboutiquen ist der urbane Geist in jeder Ecke des Design District spürbar.   

Das Institute of Contemporary Art (ICA) ist Teil des Design Districts und zieht viele zeitgenössische Künstler an. 

Die Schüler des Design District besuchen die öffentlichen Schulen von Miami-Dade County. 

The average sales price for a Design District condo is $920

Buena Vista 

Südlich von Little Haiti und nördlich von Wynwood finden Sie die charmante Gemeinde Buena Vista. Das Viertel ist bekannt für seine majestätischen viktorianischen Häuser, von denen viele in praktische Eigentumswohnungen umgewandelt wurden. 

Der Erhalt alter Häuser macht Buena Vista zu einem sehr interessanten Viertel, in dessen Straßen ein starkes Gefühl von Geschichte zu spüren ist. Viele der altmodischen Häuser in Buena Vista wurden in den 1920er Jahren erbaut und sehen immer noch so toll aus wie damals. 

Als familienfreundliche Gemeinde beherbergt Buena Vista viele Schulen für die Ausbildung von Kindern vom Kindergarten bis zur Oberstufe. 

Der Durchschnittspreis pro SF beträgt 431 $.

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Miami Gardens 

Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen und dennoch erschwinglichen Wohngegend in Miami sind, sind die Gardens vielleicht die richtige Wahl. Miami Gardens ist eine Vorstadtgemeinde der Mittelklasse mit einer überwiegend afroamerikanischen Bevölkerung.  

Miami Gardens bietet eine große Auswahl an wunderschönen Häusern und viele interessante Aktivitäten für die Bewohner. Das Viertel verfügt über ein Hard Rock Stadium, in dem das Football-Team der University of Miami, die Dolphins, spielt. Es dient auch als Heimat für die University of Miami Hurricanes Football-Team, und es organisiert die jährliche Orange Bowl College Football Manifestation. 

Die Schüler von Miami Gardens können den Miami-Dade County Public School District besuchen, mit vielen High Schools in der Nähe des Viertels. 

The average price per SF is $347.

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Upper East Side 

Upper Eastside wird oft als Nordost-Miami bezeichnet und befindet sich nördlich von Edgewater an der Biscayne Bay. Das Viertel ist eine Ansammlung von schönen Unterteilungen, die dafür bekannt sind, dass sie ausschließlich Wohngebiete sind. Upper Eastside wird von vielen als einer der besten Orte für den Ruhestand in Miami angesehen, aber auch als einer der besten Orte für Familien und Singles. Upper Eastside bietet Sicherheit, Privatsphäre und eine üppige Umgebung. 

Den Haushalten, die zu den Wasserstraßen zugelassen sind, gehören die Straßen der Upper Eastside, und nur die Bewohner und ihre Gäste haben Zugang zu den Straßen. 

Die Schüler der Upper Eastside besuchen mehrere öffentliche Schulen des Miami-Dade County, darunter Grund-, Mittel- und Oberschulen. 

The average price per square foot is $694.

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Klein-Havanna 

Little Havana ist ein Stadtviertel in Miami, das nach der größten Stadt und Hauptstadt Kubas, Havanna, benannt ist. Es ist die Heimat eines großen Anteils kubanischer Einwanderer. Diese charmante Gegend gilt als Miamis Zentrum für soziale, kulturelle und politische Aktivitäten. 

Little Havana wurde zum Nationalen Schatz erklärt und wegen seiner enormen historischen Bedeutung in die Liste der 11 am stärksten gefährdeten Orte aufgenommen. 

Das Viertel steht ganz im Zeichen Kubas und der hispanischen Kultur, mit bunten Wandmalereien und verschiedenen Denkmälern. 

Die Schüler von Little Havana können Schulen in der Nachbarschaft besuchen, darunter Grund-, Mittel- und Oberschulen. 

The average price per SF is $411.

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Pinecrest 

Pinecrest gilt als einer der besten Stadtteile Miamis, um eine Familie großzuziehen, und bietet eine hohe Lebensqualität. Das Viertel schaffte es auf die Liste des South Florida Business Journal mit den zehn besten Orten zum Leben in Florida. 

Pinecrest beherbergt viele angesehene Schulen und ist eine der sichersten Gegenden Miamis. Mit seinen Häusern im Ranch-Stil und der wunderschönen Landschaft ist es perfekt für Familien. 

The average price per square foot for a single family home is $940.

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South Beach Miami 

South Beach Miami is famous for its playful vibe and trendy atmosphere. It’s gorgeous beachfront residential as well as commercial properties keep attracting wealthy residents and investors from all over the country.

Die günstige Lage macht die Stadt perfekt für Familien, da der majestätische Strand nur wenige Minuten entfernt ist und die Bewohner alle Attraktionen der Küste nutzen können. South Beach Miami hat viele wunderbare Annehmlichkeiten wie üppige Parks, lokale Jugendzentren und ein gut etabliertes Schulsystem, sowohl privat als auch öffentlich.

The average price per square foot is $1,078.

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Miami is one of the most attractive areas for wealthy investors and homebuyers for many good reasons. Whether you’re looking for a luxurious residential complex on the coast, or a chic condo in a high, urban building, you will find your perfect home, commercial space, or property investment in Miami neighborhoods.

Tips for Investing in Miami Real Estate

Investing in Miami’s real estate market can be a lucrative venture, but it requires careful consideration and planning. Here are some tips to keep in mind:

1. Research, research, research: Understanding local market trends, prices, and demand for different types of properties is crucial. Stay informed about the latest developments in Miami neighborhoods to make well-informed decisions.

2. Location, location, location: Proximity to amenities, public transportation, and major business hubs can significantly impact property value. Choose locations that offer convenience and potential for growth.

3. Diversify your portfolio: Spread your investments across a mix of residential and commercial properties to mitigate risk and maximize returns. Miami offers a variety of options, from beachfront condos to commercial properties in bustling districts.

4. Work with a reputable agent: Partnering with a trusted real estate agent or attorney can ensure a smooth transaction and provide valuable insights into Miami’s real estate market.

5. Keep an eye on the future: Consider the potential for long-term appreciation and rental income. Look for neighborhoods with planned developments or infrastructure projects that could boost property value.

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Schlussfolgerung

Miami’s neighborhoods offer a unique blend of culture, lifestyle, and investment opportunities. Whether you’re a seasoned investor or a first-time buyer, the city’s real estate market has something to offer. By understanding the local market trends, researching the best neighborhoods, and working with a reputable agent, you can make informed investment decisions and achieve your financial goals. With its stunning beaches, vibrant culture, and thriving economy, Miami is an attractive destination for investors and homebuyers alike.