Die 100 teuersten Immobilien in Manhattan zu verkaufen

New York City verfügt über einige der teuersten Immobilien der Welt. Wo sonst kann jemand 250 Millionen Dollar für eine einzige Wohnung ausgeben ? Vielleicht im Central Park Tower, wo das Triplex-Penthouse im Herbst 2022 zu diesem Preis gelistet wurde. Wenn die Immobilie zu diesem Preis verkauft wird, wird sie die teuerste Immobilie in Manhattan sein, die jemals verkauft wurde. 

Die teuerste Wohnung in New York City, die bisher verkauft wurde, befindet sich jedoch nebenan im 220 Central Park South, wo ein Penthouse für 238 Millionen Dollar verkauft wurde. Diese Wohnung wurde bereits verkauft, bevor sie überhaupt auf den Markt kam. Die Wohnung mit Blick auf den Central Park erstreckt sich über 4 Etagen und hat eine Innenfläche von 23.000 Quadratmetern und einen Außenbereich von 649 Quadratmetern. Mit einem Preis von 238 Millionen Dollar ist es eindeutig das teuerste Haus in den USA und gehört zu den typischen Entwürfen des Architekten Robert A.M. Stern. 

Wer war der Käufer? Der Milliardär Ken Griffin, Gründer des Hedgefonds Citadel. Der Preis von 238 Mio. USD ist sicherlich ein Ausreißer, aber in New York wurden einige Immobilien in den neuesten Hochhäusern für 90 bis 100 Mio. USD gehandelt - Rekordpreise für die Stadt.  

Anfang 2023 wurde das oberste Penthouse im Central Park Tower, die höchste Wohnung der Welt, die drei volle Etagen einnimmt, für 250 Millionen Dollar und ein Duplex mit zwei vollen Etagen im selben Gebäude für 175 Millionen Dollar angeboten. Die Zeit wird zeigen, für wie viel diese Wohnungen verkauft werden und wann genau. 

Warum suchen sich die reichsten Männer und Frauen der Welt Wohnsitze im Wert von 90, 45 oder 25 Millionen Dollar aus? Das ist ein globales Phänomen. Es ist ein Zeichen dafür, dass Manhattan die Hauptstadt der Welt ist und die Marke Manhattan unangetastet bleibt. Im Durchschnitt kostet es 1,8 Millionen Dollar, ein Stück des Big Apple zu kaufen, und das nur in Manhattan. Aber das ist nur der Ausgangspunkt, wenn man sich echte Luxuswohnungen in der Stadt ansieht.  

Wer die teuerste Immobilie in Manhattan sucht, wird sich auf das Ultra-Luxus-Segment konzentrieren, nicht nur auf das Luxus-Segment. Das Luxussegment ist definiert als die obersten 10 % der Verkäufe in Manhattan. Dementsprechend liegt der Durchschnittspreis einer Luxusimmobilie bei 7,7 Millionen Dollar oder 2.900 Dollar pro Quadratfuß. Das Luxussegment kann jedoch weiter unterteilt werden in Ultraluxus (ca. 5.000 $ pro Quadratfuß und mehr), Superluxus (3.000 - 5.000 $ pro Quadratfuß) und Luxus. Das teuerste Haus in NYC kann mit 13.000 $ pro Quadratmeter oder mehr gehandelt werden. 

Was unterscheidet die teuersten zum Verkauf stehenden Wohnungen von den gewöhnlichen? Wohnungen, die über ganze Etagen verfügen, private Außenbereiche wie eine eigene Terrasse oder eine private Dachterrasse, bodentiefe Fenster, übergroße Wohnräume, 

In welchen anderen Gebäuden stehen die teuersten Eigentumswohnungen in Manhattan zum Verkauf? Neben der Upper East Side gibt es in Downtown Manhattan auch einige großartige Gebäude wie 150 Charles Street, das Woolworth Building und den Madison Park Square Tower. In jüngster Zeit hat die Billionaire's Row mit ihren Türmen mit Blick auf den Central Park einige der teuersten Immobilien angezogen: den Central Park Tower, 15 Central Park West, 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One 57, 111 West 57th St, 53 W53rd Street und das Time Warner Center.