BLOG

9 Tipps für den Kauf von Luxusimmobilien in New York

28.7.20 18:10 UHR

Kaufinteressiert Luxus-Immobilien in New York? Sie sind am richtigen Ort. Bevor Sie bei Ihrer Suche zu weit gehen, sollten Sie diese neun wesentlichen Tipps zum New Yorker Immobilienmarkt verstehen. 

NoMad, Bügeleisen & Gramercy Wohnungen zum Verkauf Führer

4/7/20 8:58 PM

Madison Square Park ist zum Epizentrum des Coolness in Manhattan und zur Heimat der Tech-Industrie von NYC geworden. Das Gebiet ist Tag und Nacht belebt, was es zu einer sehr interessanten Nachbarschaft zwischen Downtown und Midtown. In der Umgebung Madison Square Park befinden sich drei verschiedene Nachbarschaften - NoMad, Flatiron und Gramercy. In der Umgebung Madison Square Park finden Sie die neuesten Michelin-Restaurantsstar , wie z.B. 11 Madison, und Nomad oder eher legere Optionen wie Scarpetta und Eataly. Neben der Restaurant-Szene finden Sie auf der Flatiron eine Bar-Szene Nomad und diverse Einzelhandelsgeschäfte.

Checkliste des ausländischen Käufers für den Kauf von New Yorker Eigentumswohnungen

2/12/20 12:45

Es wird geschätzt, dass 15% der Immobilientransaktionen, die in Manhattan stattfinden, von ausländischen Käufern durchgeführt werden. Diese Personen sind oft auf der Suche nach Vielfalt und Sicherheit, indem sie in New Yorker Eigentumswohnungen investieren. Oft sind sie auf der Suche nach einem Zuhause für ihr Kind, das im Ausland studiert, nach einem Zweitwohnsitz für sich selbst oder nach einer Anlageimmobilie, die Rendite und Kapitalzuwachs bietet. In allen Fällen haben diese Käufer besondere Bedürfnisse und Anliegen. Wenn Sie als Ausländer eine Immobilie in Manhattan kaufen möchten, finden Sie hier eine Checkliste, die Ihnen bei Ihrer Suche behilflich sein soll.

Der Tech-Sektor von NYC brennt und heizt sich auf Hudson Yards

1/5/20 1:50 UHR

In den letzten Wochen hat NYC seine Position als zweitwichtigstes Technologiezentrum der Welt gefestigt (nach Silicon Valley), mit massiven Büromietverträgen, die von Technologieunternehmen wie Facebook und Amazon in und um Hudson Yards.

Hudson Yards Wohnungen zum Verkauf Immobilienführer

13.9.19 14:47 UHR

Nach Westen! Nein, wir sagen Ihnen nicht, dass Sie nach Kalifornien oder an die Grenze ziehen sollen, und wir sprechen auch nicht über das beliebte Lied der Pet Shop Boys und Village People. Gehen Sie nach Westen nach West Chelsea und Hudson Yards, wo sich der Schwerpunkt New Yorks ziemlich stark verlagert hat. Insbesondere das Aufkommen der Hudson Yards und die Umzonung von West Chelsea haben zu einem Hyperwachstum in diesen Vierteln geführt und Manhattans Westseite zu einem der begehrtesten und teuersten Standorte der Insel gemacht. 

Park Loggia ist die neueste Eigentumswohnung in Columbus Circle NYC

16.8.19 21.9.52 UHR

Wir haben uns sehr lautstark darüber geäußert, dass Park Loggia, ein neues Eigentumswohngebäude in NYC, bis Ende des Jahres bezugsfertig sein wird. Da unser Büro ganz in der Nähe an der West 67th und der Columbus Avenue liegt, haben wir dieses Gebäude in den letzten Jahren mit großem Interesse beobachtet. Jetzt, wo das Gerüst abgebaut ist, sind wir superaufgeregt, dass die Park Loggia fast fertiggestellt ist.

Upper West Side Leitfaden zum Verkauf von Wohnungen für Hauskäufer

13.7.19 21:35 UHR

Wir lieben die Upper West Side Nachbarschaft, da wir seit mehr als 5 Jahren dort leben, nachdem wir vor vielen Jahren nach NYC umgezogen sind. Es ist eines der ikonenhaftesten Viertel von New York City und liegt westlich des Central Park am Hudson River. Es ist Wunderschöne, von Bäumen gesäumte Straßen, Architektur aus der Vorkriegszeit und einladende Braunsteine sprechen ein breites Publikum an und machen es zu einem Favoriten der New Yorker sowie von Film- und Fernsehregisseuren. Ich bin sicher, dass sich fast jeder daran erinnert, wie die Nachbarschaft dargestellt wurde, als sie You've Got Mail, When Harry Met Sally, Seinfeld und zuletzt The Marvelous Mrs. Maisel sahen.

Eine Strategie für den Kauf Ihrer ersten Mietwohnung in Manhattan oder Miami

19.4. 5:43 UHR

Tipps und Taktiken versus Strategie?

Zu viele Immobilienanleger, die zum ersten Mal investieren, schaffen es gerade noch über die Ziellinie. Erfolgreiche Immobilien-Erstinvestoren überfliegen die Ziellinie und fliegen weiter in die Höhe. Zu viele erstmalige Investoren verlassen sich auf ein paar Tipps und Taktiken. Es mögen gute Tipps sein, aber erfolgreiche Erstinvestoren wenden eine bewährte Strategie an und bleiben dabei. Sie modifizieren Tipps und Taktiken nach Bedarf, damit sie ihre Ziele erreichen.

Leitfaden zum Verkauf von LuxusapartmentsUpper East Side

21.2.19 19:09 UHR

Die Upper East Side ist ein Gebiet mit baumgesäumten Straßen, spektakulären historischen Gebäuden, den besten Privatschulen des Landes, einer großen Auswahl an Boutiquen, renommierten Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier befinden sich einige der teuersten Postleitzahlen des Landes. Gleichzeitig verfügt es aber auch über einige der preisgünstigsten Immobilien in der Stadt. Das liegt daran, dass ganz Upper East Side Manhattan ein großes Gebiet umfasst - von der östlichen Seite des Central Park, an der Fifth Avenue, bis hin zum East River, mit der südlichen Grenze der 60th Street bis zur nördlichen Grenze der 96th Street. Der IUpper East Side mmobilienmarkt umfasst mehrere kleine Stadtviertel, darunter Prime Upper East Side, Carnegie Hill, Lenox Hill und Yorkville.

Wie die Kapitalertragssteuer auf Immobilien beim Verkauf von Immobilien reduziert oder aufgeschoben werden kann

1/2/19 2:31 PM

Warum sollte man der Regierung mehr geben, als ihr zusteht, wenn man sein Hauptwohnsitz oder Investitionseigentum verkauft? Es gibt mehr als eine Möglichkeit, die Kapitalertragssteuer (CGT) beim Verkauf von Immobilien aufzuschieben und zu reduzieren. Das erfordert zwar Planung und die Befolgung strenger staatlicher Vorschriften, aber wenn die Umstände zutreffen, funktionieren sie auf jeden Fall.

Milliardärsreihe & Central Park Condos/Apartments zu verkaufen

12/7/18 14:43 UHR

In dieser Blog-Serie beleuchten wir die jüngsten neuen Entwicklungsprojekte von NYC nach Stadtteilen. Unser Ziel ist es, einen Einblick in den Charakter der einzelnen Viertel, die treibende Kraft für neue Entwicklungen an diesen Standorten und allgemeine Trends zu geben. Dies ist der zweite Teil unserer Serie, in der wir uns auf die zum Verkauf stehenden Luxuswohnungen im Central Park und die Eigentumswohnungen in der Billionaire's Row konzentrieren.

SoHo, West SoHo & Nolita Leitfaden für neue Eigentumswohnungen

17.11.18 10:09 UHR

In dieser Blog-Serie beleuchten wir die jüngsten neuen Entwicklungsprojekte von NYC nach Stadtteilen. Wir geben einen Einblick in den Charakter jedes Viertels, diskutieren allgemeine Trends und die treibende Kraft für neue Entwicklungen in den einzelnen Vierteln. Für den ersten Teil der Serie konzentrieren wir uns auf SoHo, West SoHo und Nolita. Diese Stadtviertel nähren sich voneinander, da sie alle nahe beieinander liegen und sich alle direkt unterhalb von Houston befinden.

Eine Analyse der besten Städte für Investitionen in Mietobjekte im Jahr 2019

30.9.18 5:00 UHR

Investieren in Immobilien

Bevor jemand entscheidet, welche die beste Stadt ist, um in Immobilien zu investieren, entscheidet er, warum er sich für Immobilien und nicht etwa für Aktien und Anleihen entscheiden sollte. In diesem Artikel werden wir erörtern, warum und wo wir unseren zahlreichen aktuellen und zukünftigen Kunden helfen können, kluge Entscheidungen zu treffen und die besten Entscheidungen zu treffen.

Jagen Sie beim Kauf von Anlageobjekten nicht der Rendite hinterher

25.9.18 8:02 UHR

Investieren in Aktien und Investieren in Immobilien

Erfahrene Aktienanleger verdienen Geld, indem sie ihre Aktien klug auswählen. Sie können in ein gut etabliertes börsennotiertes Unternehmen investieren, unabhängig davon, ob es sich um eine große, mittlere oder kleine Aktiengesellschaft handelt. Sie können sich dafür entscheiden, ihr Geld in einen vielversprechenden Börsengang oder sogar in ein nicht börsennotiertes Unternehmen zu investieren, weil sie dessen Zukunft sehr klar vor Augen haben.

Beste Nachbarschaften in Manhattan für die Suche nach NYC Eigentumswohnungen zum Verkauf im Jahr 2021

22.6.18 14:17 UHR

Ein Überblick über die Pipeline von neuen Entwicklungskontos zum Verkauf in NYC

Aktualisiert am 20. Dezember 2020

Immobilien sind immer hyper-lokalisiert, wenn Sie also hören, dass es 2019 ein Überangebot an neuen Eigentumswohnungen auf dem Immobilienmarkt in Manhattan geben könnte, beachten Sie, dass vier Randbezirke Manhattans am stärksten betroffen sein werden - die Financial District, South Street Seaport, & Lower East SideEast Village.

Tech Executives ziehen nach New York City um

18.6.18.18 19:42 UHR

Vergessen Sie Silicon Valley - viele der heutigen Top-Führungskräfte im Technologiebereich entscheiden sich für New Yorks Silicon Alley.

Hudson Yards Projekt in NYC zapft Gehry und Calatrava Architekten an

20.2.18 17:37 UHR

Eine Schar bemerkenswerter Architekten wird dem Projekt ihren Stempel aufdrücken Hudson Yards Megaprojekt, aber wenn man dem Wall Street Journal Glauben schenken darf, könnten sich zwei gutgläubige Starkexperten in ihre Reihen einreihen.

Das WSJ berichtet, dass "eine mit der Materie vertraute Person" behauptet, dass Santiago Calatrava und Frank Gehry angezapft wurden, um Gebäude für die zweite Phase des Megaprojekts zu entwerfen, die sich über die Bahnhöfe an der Westseite erheben sollen (sie erstrecken sich zwischen der 30. und 33. Straße von der Elften bis zur Zwölften Straße).

Anpassung an das Leben in den USA

2/15/18 11:04 UHR

Die meisten Ausländer, die in die USA ziehen, haben bereits eine Reihe von Vorstellungen über die amerikanische Kultur. Die Medien, die Politik oder die Geschichte mögen die Menschen aufgeregt über das Potential für die Zukunft sein, aber gleichzeitig nervös über die neuen Menschen und Orte, die sie entdecken werden. Wenn Sie sich auf den Kauf von Wohneigentum in den USA vorbereiten, finden Sie hier einige Fakten, die Sie kennen müssen, und Ratschläge für einige Dinge, die Sie frühzeitig tun sollten, um den Übergang in eine neue Kultur zu erleichtern.

Verkaufen Sie Ihr Wohneigentum in Manhattan

13.2.18 12:04 UHR

Wenn Sie die Entscheidung getroffen haben, Ihre Immobilie in Manhattan zu verkaufen, dann tun Sie dies in einem schnelllebigen Immobilienklima. Sie müssen einen Weg finden, sich von der Masse abzuheben, die Leute mit der Einrichtung und Dekoration Ihres Hauses zu beeindrucken und dann sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Rendite aus Ihrer Investition erzielen. Die folgenden Tipps sollen Ihnen helfen, Ihre Wohnimmobilie in Manhattan als ausländischer Käufer effizient zu verkaufen.

Steuerregeln für Ausländer, die in den Vereinigten Staaten Immobilien kaufen

18.1/18/18 6:04 UHR

Der Kauf von Wohneigentum in einem anderen Land kann einschüchternd sein, aber mit dem richtigen Maklerpartner haben Ausländer, die in den Vereinigten Staaten Eigentum kaufen, wenig Grund zur Sorge. Ausländische Staatsbürger sind gesetzlich berechtigt, Wohneigentum in den Vereinigten Staaten zu kaufen, aber sie müssen bestimmte Steuervorschriften sowohl in den USA als auch möglicherweise in ihren Heimatländern befolgen. Nur weil ein Käufer ein Nichtansässiger ist, bedeutet das nicht automatisch, dass er zusätzliche Steuern zahlen muss. Einige dieser Steuern können unter bestimmten Umständen auch von einem US-Bürger gezahlt werden. Hier sind die Besonderheiten der US-Immobiliensteuer, die ausländische und Luxuskäufer beim Kauf von Häusern in Manhattan und Miami beachten müssen.

Auswirkungen der US-Steuerreform auf Immobilieninvestoren und Hauseigentümer

17.17/18 14:09 UHR

Nach der Verabschiedung der Steuerreform durch den US-Kongress wissen wir mit Sicherheit, dass einige Menschen durch die neuen Steuervorschriften, die 2018 eingeführt werden, beträchtlichen Wohlstand erlangen werden. Generell wird erwartet, dass das neue Gesetz für Immobilieninvestoren und Vermögende sehr vorteilhaft sein wird, unabhängig davon, ob man sich in einem Hochsteuerstaat befindet oder nicht.

Vier Regeln für Ausländer, die in den U.S.A. Eigentum kaufen.

1/9/18 14:00 UHR

Wenn Sie außerhalb der USA leben, aber einen Umzug in einen anderen Bundesstaat erwägen, haben Sie eigentlich Glück. Der Wohnungsmarkt in den Vereinigten Staaten ist außerordentlich freundlich und bequem für alle Ausländer, die im ganzen Land in Immobilien investieren möchten. Die amerikanische Regierung hält keine Beschränkungen aufrecht und erhebt keine versteckten Gebühren, wie z.B. zusätzliche Stempelgebühren, für einen Nicht-Staatsbürger, der ein Haus oder eine intelligente Immobilieninvestition im Land sucht. Tatsächlich unterscheiden sich die Erfahrungen beim Kauf eines Eigenheims in den USA möglicherweise nicht allzu sehr von den Erfahrungen in Ihrem Heimatland. Abgesehen davon gibt es vier Regeln, die jeder ausländische Investor zu beachten hat, wenn er seine Suche nach einer Immobilie in den Vereinigten Staaten beginnt.

Top 5 Gründe, in Immobilien zu investieren

30.11.17 9:46 UHR

Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Investition sind, haben Sie viele Möglichkeiten. Über viele Jahre hinweg gehörten Immobilien jedoch zu den beliebtesten und am häufigsten empfohlenen Investitionen. Dafür gibt es eine ganze Reihe von Gründen. Bevor Sie investieren, ist es wichtig, Ihre individuellen Bedürfnisse, Ihre Persönlichkeit und Ihr Budget zu berücksichtigen. Immobilien sind jedoch unabhängig von Ihrer Situation eine erwägenswerte Investition. Schauen wir uns die 5 wichtigsten Gründe für eine Investition in Immobilien an. 

Die Rückkehr und das Ende der 20-jährigen Steuererleichterung auf dem Markt von Manhattan

17.11.17 18:36 UHR

Eine seltene Steuererleichterung über 20 Jahre ist in Manhattan bei einer Handvoll Eigentumswohnungsprojekten in der ganzen Stadt aufgetaucht: