Immobilien-Fallstudien | Manhattan Miami

Ausländische Investoren suchen nach Diversifizierung

Marco besitzt Immobilien in Genf, wo er mit seiner Familie lebt. Er besitzt auch eine Anlageimmobilie in London, wo er seinen MBA erwarb. Obwohl er daran interessiert war, weiter in Immobilien zu investieren, war Marco sehr besorgt über die Erhaltung seines Vermögens, nachdem er Berichte gelesen hatte, dass die Immobilienmärkte in London und Genf überbewertet und mit einem hohen Risiko für Korrekturen behaftet seien.

Nachdem er mehrere Standorte untersucht und von seiner Liste gestrichen hatte, darunter Paris, Sydney, München und andere "Bubble"-Städte, kaufte Jean eine Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern im Stadtteil Chelsea von New York City, die seitdem vermietet wird. Nach all seinen Nachforschungen stellte er schließlich fest, dass die Immobilienpreise in NYC fair bewertet und durch hohe Mieten gestützt waren, was sie zur sichersten Option für seine Investition machte.

NYC Hauskäufer

Grace ist Vizepräsidentin einer großen multinationalen Investmentbank mit Sitz in NYC. Nachdem sie jahrelang gemietet und kein Eigenkapital in ihrem Haus aufgebaut hatte, war sie von der Idee des Mietens abgestoßen worden und wollte eine Immobilie kaufen, um in ihre Zukunft zu investieren.

Nach einer gründlichen Durchsuchung wohnt Grace nun in Upper West Side einer 1-Schlafzimmer-Eigentumswohnung. In der Nähe von Lebensmittelgeschäften und ausgezeichneten Transportmöglichkeiten genießt Grace die Nachbarschaft der UWS, während sie immer noch in einer so dynamischen Stadt lebt und arbeitet.

Lokaler Verkäufer will aufstocken

Als sie merkten, dass ein drittes Kind unterwegs war, begannen sie sich jedoch vorzustellen, wie ungemütlich ihre Wohnung werden würdeWest Village.

Nach sechzig Tagen auf dem Markt verkauften Bobby und Kristen ihre 2-Schlafzimmer-Wohnung gerade noch rechtzeitig, um eine neue 4-Schlafzimmer-Wohnung zu erwerben, die sie schon seit geraumer Zeit im Auge hatten. Jetzt wohnen sie alle gemütlich in der Nähe in Gramercy Park.

Nicht-US Eltern kaufen NYC-Wohnung für Kind

"Warum Abfall Geld für hohe Mieten in NYC, wenn wir kaufen könnten?" Das war Nancys Gedanke, als sie sich aufmachte, eine Immobilie für ihre Tochter Kimberly zu kaufen, die gerade an der NYU aufgenommen worden war.

Nancy hat das perfekte Zuhause für Kimberly gefunden, eine Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern in Greenwich Village, nur zwei Minuten Fußweg vom Unterricht entfernt. Nancy und ihr Mann nutzen das zweite Schlafzimmer, wenn sie von Singapore zu Besuch kommt. Die Chancen stehen gut, dass Kimberly nach ihrem Abschluss in den USA arbeiten wird, so dass dies eine wertvolle langfristige Investition für die Familie ist.

Familie sucht Eigentum am Strand

Die steigende Kriminalitätsrate zu Hause in Sao Paulo war zu einer täglichen Sorge von Rafael und Fernanda geworden, die um die Sicherheit ihrer Kinder fürchteten. Sogar in den Strandstädten rund um die Stadt oder in anderen Teilen Brasiliens war die Kriminalität groß und bot an den Wochenenden und in den Ferien keine Ruhepause.

Rafael und Fernanda besitzen jetzt eine 4-Schlafzimmer-Wohnung in Miami, in der ihre Kinder Tag und Nacht auf der Straße gehen können, ohne Angst um ihre Sicherheit haben zu müssen. Sie haben oft Familienbesuch oder bleiben in der Wohnung, wenn sie wieder in Brasilien sind. Die Offenheit und die multikulturelle Zusammensetzung von Miami Beach haben sie sehr angezogen.

Planung des Ruhestands

Robert lebte in den letzten 15 Jahren in Asien, hatte aber immer geplant, sich nach Upper West Side Manhattan zurückzuziehen, wo er viele Jahre gelebt hatte. Da er vorausschauend plante, hoffte Robert, sein Altersheim lange vor seinem Umzug zu kaufen, es zu vermieten und zu niedrigen Raten zu finanzieren.

Schließlich kaufte Robert eine 4-Schlafzimmer-Eigentumswohnung in der Upper West Side. Er erhielt eine Hypothek und vermietete die Wohnung für 5 Jahre. Seit seiner Pensionierung ist Robert zurück nach NYC und in seine Wohnung gezogen, in der er seine Investition innerhalb von 5 Jahren verdoppelt hat.

Vermögensverwaltung

Dominque wollte schon immer eine Anlageimmobilie in NYC kaufen, da er NYC als einen der sichersten Orte für den Kauf einer Immobilie ansah. Er war jedoch sehr besorgt, dass er nicht in der Lage sein würde, auf die Bedenken seines Mieters einzugehen, der 4.000 Meilen weit weg war.

Über seinen Immobilienmakler bei Manhattan Miami Real Estate fand er ein tolles 2-Zimmer-Haus in Chelsea. Er macht sich keine Sorgen mehr darüber, dass seine Mieter ihn anrufen könnten, da sein Agent in Manhattan Miami die Anlaufstelle für den Mieter ist. Manhattan Miami Real Estate vermittelt auch neue Mieter und kümmert sich um sein Eigentum.

Anleger, die die Kapitalertragssteuer minimieren wollen

Nachdem Suresh 15 Jahre lang ein kleines Studioappartement in Chelsea Upper East Sidebesessen hatte, war er bereit, die Immobilie zu verkaufen und sie gegen ein viel größeres Appartement in Chelsea einzutauschen, das er in ein paar Jahren nutzen wollte. Ohne Planung könnten diese getrennten Transaktionen jedoch zu einer hohen Kapitalertragssteuerrechnung führen.

Suresh ging in einen Tausch von 1031 ein, verkaufte den alten Besitz und nutzte das Geld, um eine größere Investitionsliegenschaft in Tribeca. Unter Einhaltung strenger Regeln vermied Suresh die Zahlung der Kapitalgewinnsteuer auf den alten Besitz, indem er die Steuerbasis des alten Besitzes auf den neuen Besitz übertrug.

New Yorker auf der Suche nach einer erschwinglichen Eigentumswohnung in Miami

Todd und Steve leben und arbeiten in New York City, aber sie reisten oft nach Miami, vor allem in den Wintermonaten. Mit jeder Reise begannen sie, mehr Zeit in Downtown Miamider Stadt zu verbringen, die in den letzten Jahren florierte, vor allem durch das neue Brickell City Center.

Für einen Bruchteil des Preises, den sie für ihre Wohnung in NYC bezahlt hatten, kauften sie eine 1-Schlafzimmer-Eigentumswohnung im Icon Brickell für 400.000 Dollar. Jetzt haben sie ein ganzjährig nutzbares Grundstück in einem schönen, voll ausgestatteten Gebäude, nur eine kurze Über- oder Autofahrt zum Strand.

Irische Exekutive zieht nach Manhattan um

Denise nahm eine leitende Stelle bei einem technischen Start-up-Unternehmen in Manhattan an und wollte von Irland aus umziehen. Obwohl sie am liebsten eine Wohnung kaufen wollte, hielt Denise es für das Beste, zuerst eine Wohnung zu mieten, damit sie verschiedene Viertel wie Madison Square Park, West Chelsea, Meatpacking, NoHo und SoHo erkunden konnte, bevor sie sich für einen endgültigen Kauf entschied.

Denise mietet jetzt in einem Hochhaus im Flatiron District, dem Zentrum der Technologie in New York City, und hat einen fantastischen Blick auf Madison Square Park das Empire State Building, der sie jeden Morgen an die Möglichkeiten erinnert, die sich in NYC bieten. Bald wird sie ihre eigene Wohnung in NYC kaufen.

Ehepaar sucht Wohnung in NYC

Gina und Andrew leben in Australien und wollten schon immer das kulturelle Angebot und die Aufregung erleben, die New York City bietet - ohne sich jedoch voll und ganz zu verpflichten, in die Stadt zu ziehen. Jetzt in ihren 50er Jahren mit leitenden Positionen in ihren Firmen haben sie den Spielraum, diesen Traum auf Teilzeitbasis zu verfolgen.

Jetzt besitzen Gina und Andrew eine Eigentumswohnung mit 1 SchlafzimmerColumbus Circle , die sie mehrmals im Jahr für längere Zeiträume besuchen. Sie kommen, um alle Broadway-Shows zu sehen, das MoMa zu besichtigen, sich die neuesten Ausstellungen der MET anzusehen, in den trendigsten Restaurants in SoHo zu speisen und durch den Central Park zu schlendern, der nur zwei Blocks von ihrem Zuhause entfernt liegt.

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