Immobilien Fallstudien | Manhattan Miami

Ausländischer Investor auf der Suche nach Diversifizierung

Marco besitzt eine Immobilie in Genf, wo er mit seiner Familie lebt. Außerdem besitzt er eine Anlageimmobilie in London, wo er seinen MBA gemacht hat. Obwohl er an weiteren Investitionen in Immobilien interessiert war, machte sich Marco große Sorgen um den Erhalt seines Vermögens, nachdem er Berichte gelesen hatte, dass die Immobilienmärkte in London und Genf überbewertet und stark korrekturgefährdet seien.

Nachdem er mehrere Orte wie Paris, Sydney, München und andere "Blasenstädte" untersucht und von seiner Liste gestrichen hatte, kaufte Jean eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Stadtteil Chelsea in New York City, die er seitdem vermietet. Nach all seinen Recherchen kam er zu dem Schluss, dass die Immobilienpreise in New York City fair bewertet sind und durch hohe Mieten gestützt werden, so dass es die sicherste Option für seine Investition ist.

NYC Hauskäufer

Grace ist Vizepräsidentin einer großen multinationalen Investmentbank mit Hauptsitz in New York City. Nachdem sie jahrelang zur Miete gewohnt und kein Eigenkapital in ihrem Haus aufgebaut hatte, war sie von der Idee des Mietens abgekommen und wollte eine Immobilie kaufen, um in ihre Zukunft zu investieren.

Nach einer gründlichen Suche lebt Grace jetzt in der Upper West Side in einer 1-Schlafzimmer-Eigentumswohnung. In der Nähe von Lebensmitteleinkäufen und ausgezeichneten Verkehrsmitteln genießt Grace das nachbarschaftliche Gefühl der UWS, während sie gleichzeitig in einer so dynamischen Stadt lebt und arbeitet.

Lokaler Verkäufer, der sich vergrößern möchte

Bobby und Kristen wussten, dass sie aus ihrer Wohnung im West Village herausgewachsen waren. Als ihnen jedoch klar wurde, dass ein drittes Kind unterwegs war, begannen sie sich vorzustellen, wie ungemütlich ihre Wohnung werden würde.

Nach sechzig Tagen auf dem Markt verkauften Bobby und Kristen ihre 2-Zimmer-Wohnung gerade noch rechtzeitig, um eine neue 4-Zimmer-Wohnung zu kaufen, die sie schon seit einiger Zeit ins Auge gefasst hatten. Jetzt leben sie alle ganz in der Nähe im Gramercy Park.

Nicht-US Eltern kaufen NYC-Wohnung für ihr Kind

"Warum Abfall Geld für hohe Mieten in New York, wenn wir kaufen könnten?" So dachte Nancy, als sie sich aufmachte, eine Immobilie für ihre Tochter Kimberly zu kaufen, die gerade an der NYU angenommen worden war.

Nancy fand das perfekte Zuhause für Kimberly in einer 2-Schlafzimmer-Eigentumswohnung in Greenwich Village, nur zwei Minuten zu Fuß vom Unterricht entfernt. Nancy und ihr Mann nutzen das zweite Schlafzimmer, wenn Kimberly zu Besuch aus Singapur kommt. Die Chancen stehen gut, dass Kimberly nach ihrem Abschluss in den USA arbeiten wird, so dass dies eine wertvolle langfristige Investition für die Familie ist.

Familie sucht Immobilie am Strand

Die steigende Kriminalitätsrate zu Hause in Sao Paulo war zu einer täglichen Sorge von Rafael und Fernanda geworden, die um die Sicherheit ihrer Kinder fürchteten. Selbst in den Strandorten rund um die Stadt oder in anderen Teilen Brasiliens herrschte eine hohe Kriminalität, die auch an den Wochenenden und in den Ferien keine Erholung bot.

Rafael und Fernanda besitzen jetzt eine 4-Zimmer-Wohnung in Miami, in der ihre Kinder Tag und Nacht auf die Straße gehen können, ohne Angst um ihre Sicherheit haben zu müssen. Wenn sie zurück in Brasilien sind, bekommen sie oft Besuch von ihrer Familie oder wohnen in der Wohnung. Die Offenheit und die multikulturelle Zusammensetzung von Miami Beach waren ein großer Anreiz.

Ruhestandsplanung

Robert hatte in den letzten 15 Jahren in Asien gelebt, aber immer geplant, sich in der Upper West Side von Manhattan zur Ruhe zu setzen, wo er viele Jahre lang gelebt hatte. Da er vorausschauend plante, wollte er seinen Altersruhesitz rechtzeitig vor seinem Umzug kaufen, ihn vermieten und zu niedrigen Zinsen finanzieren.

Schließlich kaufte Robert eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Upper West Side. Er nahm eine Hypothek auf und vermietete die Wohnung 5 Jahre lang. Seit er im Ruhestand ist, ist Robert zurück nach New York und in seine Wohnung gezogen, in der er seine Investition innerhalb von 5 Jahren verdoppelt hat.

Verwaltung von Immobilien

Dominque wollte schon immer eine Anlageimmobilie in New York City kaufen, da er NYC als einen der sichersten Orte für den Erwerb einer Immobilie ansah. Er war jedoch sehr besorgt, dass er nicht in der Lage sein würde, sich um die Belange seines Mieters zu kümmern, der 4.000 Meilen entfernt ist.

Mit Hilfe seines Käufermaklers bei Manhattan Miami Real Estate fand er eine tolle 2-Zimmer-Wohnung in Chelsea. Er macht sich keine Sorgen mehr, dass seine Mieter ihn anrufen, denn sein Makler bei Manhattan Miami Real Estate ist der Ansprechpartner für die Mieter. Manhattan Miami Real Estate vermittelt auch neue Mieter und kümmert sich um seine Immobilie.

Anleger, der die Kapitalertragssteuer minimieren möchte

Nachdem er 15 Jahre lang eine kleine Einzimmerwohnung in der Upper East Side besessen hatte, war Suresh bereit, die Immobilie zu verkaufen und sie gegen eine viel größere Wohnung in Chelsea einzutauschen, die er in ein paar Jahren nutzen wollte. Ohne Planung könnten diese getrennten Transaktionen jedoch zu einer hohen Kapitalertragssteuerrechnung führen.

Im Rahmen eines 1031-Austauschs verkaufte Suresh die alte Immobilie und verwendete das Geld für den Kauf einer größeren Anlageimmobilie in Tribeca. Nach strengen Regeln vermied Suresh die Zahlung der Kapitalertragssteuer auf die alte Immobilie, indem er die Steuerbasis der alten Immobilie auf die neue Immobilie übertrug.

New Yorker auf der Suche nach einer erschwinglichen Eigentumswohnung in Miami

Todd und Steve leben und arbeiten in New York City, reisten aber häufig nach Miami, vor allem in den Wintermonaten. Mit jeder Reise verbrachten sie mehr Zeit in der Innenstadt von Miami, die in den letzten Jahren vor allem durch den Bau des Brickell City Centers einen Aufschwung erlebt hat.

Für einen Bruchteil des Preises, den sie für ihre Wohnung in New York bezahlt haben, kauften sie eine 1-Schlafzimmer-Eigentumswohnung im Icon Brickell für 400.000 $. Jetzt haben sie einen Zweitwohnsitz, den sie das ganze Jahr über nutzen können, in einem schönen Gebäude mit umfassendem Service, das nur eine kurze Uber- oder Autofahrt vom Strand entfernt ist.

Irische Führungskraft siedelt nach Manhattan um

Denise nahm eine leitende Stelle bei einem Tech-Startup in Manhattan an und wollte von Irland hierher ziehen. Obwohl sie es vorzog, eine Wohnung zu kaufen, hielt Denise es für das Beste, zunächst zu mieten, um verschiedene Stadtteile wie Madison Square Park, West Chelsea, Meatpacking, NoHo und SoHo zu erkunden, bevor sie sich endgültig für einen Kauf entschied.

Denise wohnt jetzt in einem Hochhaus im Flatiron District, dem Technologiezentrum von New York City, und hat einen fantastischen Blick auf den Madison Square Park und das Empire State Building, der sie jeden Morgen an die Möglichkeiten erinnert, die sich in New York City bieten. Bald wird sie ihre eigene Wohnung in NYC kaufen.

Ehepaar sucht Wohnung in NYC

Gina und Andrew leben in Australien und wollten schon immer das breite Spektrum an kulturellen Aktivitäten und die Aufregung erleben, die New York City bietet - ohne jedoch eine vollständige Verpflichtung einzugehen, in die Stadt zu ziehen. Sie sind jetzt in ihren 50ern und haben in ihren Firmen leitende Positionen inne, so dass sie die Möglichkeit haben, diesen Traum auf Teilzeitbasis zu verfolgen.

Jetzt besitzen Gina und Andrew eine 1-Schlafzimmer-Eigentumswohnung am Columbus Circle, die sie ein paar Mal im Jahr für längere Zeit besuchen. Sie besuchen alle Broadway-Shows, besichtigen das MoMa, sehen sich die neuesten Ausstellungen der MET an, essen in den angesagtesten Restaurants in SoHo und spazieren durch den Central Park, der nur zwei Blocks von ihrem Zuhause entfernt ist.

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