Top 50 NYC Penthäuser zum Verkauf

Der Reiz, ein New Yorker Penthouse zu besitzen

Der Besitz einer Penthouse-Wohnung in New York ist seit langem ein Indiz für ein hohes Maß an Wohlstand. Es ist das ultimative Statussymbol der Reichen und zieht auf dem Luxusimmobilienmarkt garantiert die gewünschte und manchmal auch unerwünschte Aufmerksamkeit auf sich. In New York geben sehr vermögende Privatpersonen nicht nur mit diesen ausgefallenen Wohnungen an, sondern bewahren ihren Reichtum, indem sie 20 Millionen, 50 Millionen, 100 Millionen und jetzt sogar bis zu 200 Millionen Dollar auf diesen vertikalen Bankkonten - New Yorker Immobilien - parken. Anlageimmobilien in diesem New York werden als stabile und lukrative Option angesehen.

Warum nicht Werte außerhalb der traditionellen Finanzinstitute aufbewahren? Seien wir ehrlich: Immobilien können eine sicherere Anlage sein als tonnenweise Geld auf einem Bankkonto (wo die FDIC nur 250.000 $ abdeckt, wenn die Bank untergeht - erinnern Sie sich an Lehman) oder am Aktienmarkt (erinnern Sie sich an Lehman Brothers, als der Dow auf 6.000 fiel?). Diese Irrungen und Wirrungen auf den Finanzmärkten kommen häufiger vor, als man denkt, und für die obersten 1 % kann der Besitz eines Penthouses in New York sehr sinnvoll sein.

Historische Bedeutung und moderne Fortschritte

Wenn man 100 Jahre zurückblickt, war das oberste Stockwerk eines Wohngebäudes immer den Angestellten vorbehalten und galt nicht als besondere Wohnung, wie wir es heute tun. Die Angestellten mussten 12 Stockwerke hinaufsteigen, um in ihre Wohnungen zu gelangen. Heute würden sich unsere wohlhabendsten Kunden dank moderner Architektur so etwas nie erlauben.

Mit der Einführung von Aufzügen in den 1920er Jahren änderte sich der Immobilienmarkt in New York dramatisch. Das erste Penthouse-Apartment in New York City befand sich in der 1107 Fifth Avenue in der Upper East Side. Mit 54 Zimmern in den obersten 3 Etagen dieses 14-stöckigen Gebäudes hatte New York City so etwas noch nie gesehen. Sie ahnten nicht, was noch kommen würde. Auch die modernen Annehmlichkeiten haben das Wohnen im Penthouse erheblich verändert.

Dank des technischen Fortschritts können die Bauträger ihre Türme viel höher bauen, bis zu 1.500 Fuß hoch, wie z. B. das Penthouse im Central Park Tower. Jüngste Fortschritte bei den Aufzügen ermöglichen es den Eigentümern, ihre Wohnungen im 129. Stock in 90 Sekunden zu erreichen. Wenn sie sich nicht in den Wolken befinden (was manchmal vorkommt), werden diese Hochhaus-Penthouses von natürlichem Licht durchflutet, das den großzügigen Innenraum aufwertet und alle vier Belichtungen zulässt.

Merkmale von Luxus-Penthouses

Definition of New York Penthouse has Changed

Während die meisten Menschen die Penthouse-Ebene nur als das oberste Stockwerk des Gebäudes betrachten, ist das heute nicht mehr der Fall. 15 Hudson Yards zum Beispiel hat 9 Etagen mit Penthouses! Viele dieser luxuriösen Penthouses verfügen über zwei Schlafzimmer und erfüllen eine Vielzahl von gehobenen Wohnbedürfnissen. Viele verfügen auch über einen privaten Aufzug für zusätzlichen Komfort und Exklusivität.

Penthäuser verfügen oft über große Wohnräume, hohe Decken, die großartigsten Grundrisse, riesige Schlafzimmer und besondere Annehmlichkeiten wie private Außenterrassen, einen privaten Pool, eine Frühstücksbar, raumhohe Fenster und einzigartige Grundrisse und Ausstattungen.

Die meisten Penthäuser in New York City haben eine hervorragende Aussicht, egal ob sie im 40. oder im 100. Stockwerk liegen. Stockwerk befinden. Das ist die eine Sache, die sie auszeichnet: Sie bieten einen weiten Blick auf die Stadtlandschaft und steigern das luxuriöse Wohnerlebnis. Doppelwaschbecken reichen nicht mehr aus, viele Penthäuser haben ein eigenes Bad mit luxuriöser Ausstattung.

Wenn Sie Höhenangst haben und den Kauf eines Penthouses in New York in Erwägung ziehen, sollten Sie es sich noch einmal überlegen oder ein Penthouse in einem Flachbau wählen. Penthouses in der 70., 80. oder 129. Etage sind nichts für schwache Nerven.

Innere und äußere Raumerwartungen

Die Entwickler bauen die größten Einheiten in der Regel an der Spitze des Gebäudes, so dass die Größe der Wohnung der Grundfläche des Gebäudes selbst entspricht. Die hier erwähnten Penthäuser haben eine Innenfläche von mindestens 5.000 Quadratmetern. Einige verfügen über Terrassen und Loggien, viele jedoch nicht, und zwar aus dem einfachen Grund, dass starke Winde die Nutzung des Außenbereichs in großen Höhen behindern können.

Je höher man in einem Gebäude steigt, desto mehr Wind und Wetter wird man ausgesetzt sein. Aus diesem Grund gibt es nur sehr wenige Hochhäuser, deren Penthouse-Wohnungen über einen Außenbereich verfügen. Wenn die Wohnungen nicht so konzipiert sind, dass sie die Auswirkungen der starken Winde in größeren Höhen begrenzen, sind diese Außenbereiche nicht so nützlich, wie man erwarten könnte.

Wie viel kostet ein Penthouse in New York NY? 

Penthouses in Manhattan can be very expensive, with the price per square foot often reaching astronomical levels. The luxury market is particularly competitive, driving prices even higher. The most expensive and exclusive penthouse for sale in Q2 2024 is a triplex at Central Park tower at $195M. The price of this triplex had been reduced from $250M.

Bemerkenswerte NYC Penthäuser in Midtown Manhattan

Central Park Tower

Der Central Park Tower hat das höchste Penthouse in New York und der Welt, ein Triplex-Penthouse (3 volle Etagen), das im 129. Stock beginnt und für 195 Millionen Dollar gelistet ist. Dieses Penthouse ist das teuerste Penthouse in NYC. Außerdem ist es mit 15.898 Quadratmetern Innenfläche und 1.433 Quadratmetern Außenfläche riesig. Der Central Park Tower hat auch ein Duplex-Penthouse, das in der 127. Etage beginnt und eine Innenfläche von 11.535 Quadratmetern hat. Darüber hinaus verfügt der Central Park Tower, auch wenn es sich nicht um Penthäuser im eigentlichen Sinne handelt, über 19 ebenerdige, ca. 7.000 m² große Wohnungen vom 107. bis zum 126. Stockwerk, alle mit Skyline- und 360-Grad-Blick. Die Wohnungen im CPT, wie er genannt wird, haben vom Boden bis zur Decke reichende Fenster in einer Glasfassade.

220 Central Park South

220 Central Park South, eines der teuersten Gebäude in New York City, ist der Gipfel des Luxus. Die Lage des Gebäudes entlang des Central Park South ermöglicht einen weiten Blick auf den Park. Das teuerste Penthouse, das in diesem Gebäude verkauft wurde, war PH73, das im Dezember 2021 für 188 Mio. USD verkauft wurde. Seitdem wurde jedoch im Januar 2019 ein Apartment ohne Penthouse, ein Triplex im 50.

432 Park Avenue

At 432 Park Avenue the most expensive listing in 2021 was $169 million, however, the apartment didn’t sell and was taken off the market in 2022 but re-listed at $105M. At 8,255 sq ft it is one of the largest full-floor New York Penthouses.

15 Central Park West

Ein Penthouse wie das im 15 Central Park West hat eine Innenfläche von 6.444 Quadratmetern und eine nutzbare Außenfläche von 1.870 Quadratmetern mit Blick auf den Central Park aus dem 41sten Stock. Stockwerk. Dies wäre eine großartige Option für einen Käufer, der eine Verbindung zum Central Park haben möchte, als wäre es sein Hinterhof. Es ist eine perfekte Wohnung für die Unterhaltung. Dieses Penthouse bietet auch einen atemberaubenden Blick auf die Skyline und den East River.

NYC Penthouse im Stadtzentrum

One High Line Residenzen

Die Penthäuser des One High Line im pulsierenden Stadtteil West Chelsea sind der Inbegriff von Raffinesse und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den Hudson River. Das Gebäude ist zwar nicht so hoch wie die Gebäude in Midtown, doch gehören die gewundenen Türme zu den höchsten in diesem Viertel mit den niedrigsten Gebäuden und bieten eine großartige Aussicht. Das Faena-Hotel befindet sich in den unteren Etagen des Ostturms, was besonders in Downtown eine Seltenheit ist.

Das Cortland

Anders als viele der hier aufgeführten Gebäude ist das in West Chelsea gelegene The Cortland nur 25 Stockwerke hoch. Die obersten drei Wohnungen sind Penthäuser mit einer Fläche von 5.760 m² bis 6.320 m², wobei die teuerste Wohnung rund 40 Mio. $ kostet. Obwohl es sich nicht um ein Penthouse handelt, ist die Einheit 11AW eine einzigartige Wohnung im Gebäude mit einer riesigen Terrasse, die den Hudson River überblickt und sich perfekt für Unterhaltungszwecke, zum Entspannen im Alltag und sogar für Gartenarbeit eignet.

56 Leonard

Der als "Jenga Tower" bekannte 56 Leonard ist ein architektonisches Meisterwerk. Das Penthouse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skyline und ein einzigartiges Design. Entworfen von Hurzog & DeMuron, ist es eines der höchsten Gebäude in Tribeca. Das oberste Penthouse hat eine Innenfläche von 7.779 Quadratmetern und verfügt über raumhohe Fenster, großzügige Terrassen und eine maßgeschneiderte Innenausstattung.

35 Hudson Yards

Die Penthäuser in 35 Hudson Yards bieten einen atemberaubenden Blick auf den Hudson River und die Skyline von Manhattan und bieten Luxus in neuen Dimensionen. Diese Wohnungen verfügen über eine aufwendige Ausstattung, großzügige Wohnräume und Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Eines der Penthouses hier wurde in Succession vorgestellt. Der Hudson Yards-Komplex selbst beherbergt ein hochwertiges Einkaufszentrum, erstklassige Bürogebäude und das Culture Shed. 35 Hudson Yards beherbergt in den unteren Etagen das Flaggschiff-Hotel Equinox und das Equinox-Fitnesscenter.

277 Fifth Avenue

Die vier Penthäuser in der 277 Fifth Avenue liegen im Herzen von NoMad und bieten ein elegantes, modernes Design und einen Panoramablick auf die Skyline der Stadt. Die beiden obersten Penthäuser haben eine Fläche von 4.250 m² und eine Loggia von 780 m². Die von Rafael Vynoly entworfenen und von Douglas Elliman verkauften Wohnungen zeichnen sich durch geräumige Grundrisse, luxuriöse Ausstattung und Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten aus.

Natürlich befinden sich die besten Penthäuser nicht alle in Manhattan (obwohl die meisten dort liegen). Die besten Penthäuser, die einen fantastischen Blick auf Manhattan und den East River bieten, befinden sich in den Gebäuden Olympia Dumbo, Brooklyn Tower oder Brooklyn Point.

Wie man ein New Yorker Penthouse kauft

Top real estate brokers, the gatekeepers of these ultra luxury properties, are required to screen buyers of penthouse apartments as a security precaution. Be prepared to show Proof of Funds if you want to visit any of these Top penthouses. These sellers don’t want just anyone roaming their multi million dollar apartments! Be prepared to Show Them the Money if you want to get in to see one of these. Therefore, don’t expect to be able to show up to an open house, there aren't any for these types of apartments.