Leitfaden zum Verkauf von LuxusapartmentsUpper East Side

Anthony Guerriero21.2.19 19:09 UHR

Die Upper East Side ist ein Gebiet mit baumgesäumten Straßen, spektakulären historischen Gebäuden, den besten Privatschulen des Landes, einer großen Auswahl an Boutiquen, renommierten Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier befinden sich einige der teuersten Postleitzahlen des Landes. Gleichzeitig verfügt es aber auch über einige der preisgünstigsten Immobilien in der Stadt. Das liegt daran, dass ganz Upper East Side Manhattan ein großes Gebiet umfasst - von der östlichen Seite des Central Park, an der Fifth Avenue, bis hin zum East River, mit der südlichen Grenze der 60th Street bis zur nördlichen Grenze der 96th Street. Der IUpper East Side mmobilienmarkt umfasst mehrere kleine Stadtviertel, darunter Prime Upper East Side, Carnegie Hill, Lenox Hill und Yorkville.

Generationen von Reichtum sind in den vielen Genossenschaften in Prime Upper East Side und Carnegie Hill konzentriert. Sie finden diese Stadtteile entlang der Fifth Avenue, wobei die südliche Grenze der Prime UES die 60th Street und die südliche Grenze von Carnegie Hill die 86th Street ist. Die östlichen Grenzen dieser Stadtteile sind Park Avenue und Third Avenue. In diesen Vierteln sind die Astors, Rockefellers, Roosevelts, Morgans und Carnegies zu Hause. In jüngerer Zeit gehören zu den vertrauten Bewohnern unter anderem die Bloomberg's, Koch's, Paulson's und Kennedy's. Während Sie hier einige der teuersten zum Verkauf stehenden Häuser der Stadt finden, handelt es sich bei der überwiegenden Mehrheit der Immobilien um Kooperativen. Es ist ein Gebiet, das frei von Eigentumswohnungen ist. Tatsächlich gibt es in der Prime UES nur jeweils eine Handvoll Eigentumswohnungen in der Park, Madison oder Fifth Avenue, so dass diese Viertel für Immobilieninvestoren, insbesondere für ausländische Investoren, weitgehend unerreichbar sind. Da diese Viertel vollständig bebaut sind, sehen wir hier nur minimale neue Entwicklungen. Gelegentlich kann es vorkommen, dass in diesen beiden Vierteln ein Hotel oder ein Mietshaus in Eigentumswohnungen umgewandelt wird, aber diese Gelegenheit ist weitgehend verpasst worden.

Weiter östlich befindet sich das Geschehen in der Neubebauung, und hier finden Sie die meisten Upper East Side Wohnungen zum Verkauf. Die jüngste Entwicklung wurde durch die 2017 eröffnete U-Bahn-Linie Second Avenue vorangetrieben, die der Second Avenue, der First Avenue und York neues Leben eingehaucht hat. Der neue Q-Zug fährt entlang der 2nd Avenue von der 96th Street bis zur 72nd Street, dann ein Stück nach Westen bis zur 63rd Street und Lexington und dann weiter nach Westen bis zur West 57th und Seventh - in nur 20 Minuten. Noch ein paar Minuten mehr entlang des Q und Sie sind am Times Square, was die Zeit, die Sie Midtown von jedem Ort im östlichen Teil der UES, nämlich Yorkville oder Lenox Hill, benötigen, erheblich verkürzt.

Der Lenox Hill befindet sich im unteren Abschnitt des Upper East Side, genau östlich der Park Avenue zum East River, der von der 60th Street zur 79th Street verläuft. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Bars, Reinigungen - alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, was Sie in den erstklassigen UES und Carnegie Hill nicht unbedingt so leicht finden. Lenox Hill ist bekannt für die vielen großen Krankenhäuser, die sich in der Nachbarschaft befinden. Lenox Hill hat einige neue Entwicklungen entlang der Second Avenue und der First Avenue erlebt, wenn auch nicht im gleichen Ausmaß wie Yorkville.

Yorkville liegt von der 79th Street bis zur 96th Street von der Third Avenue bis zum East River und beherbergt den Carl Shurz Park, das Gracie Mansion, Privatschulen und viele Mom- und Popläden. Bevor die U-Bahn an der Second Avenue gebaut wurde, galt Yorkville für viele Menschen als im Niemandsland gelegen. Es war insofern sehr weit entfernt, als die nächstgelegene U-Bahn der Zug 4,5,6 in Lexington war. Wenn Sie in der First Avenue wohnten, hätten Sie zu Fuß zur Lexington gehen müssen, um eine U-Bahn zu erreichen, die Ihnen 20 Minuten oder mehr für Ihren Arbeitsweg kostete. Aber die U-Bahn-Linie der Second Avenue und in geringerem Maße auch die U-Bahn-Linie Uber haben Yorkville für viele New Yorker zu einer echten Option gemacht, die das Viertel einst als einfach zu weit entfernt abschrieben. Wir sind sehr für Yorkville, da wir den Beginn seiner Renaissance erlebt haben. Wir erwarten weitere interessante Entwicklungen, die das Viertel weiter verändern werden.

 

UES Neue Entwicklungen

Übersicht Eigentumswohnungen

 

Beckford Haus & Turm

Upper East Side Häuser zu verkaufen - Beckford House & Tower

Anschrift: Das Beckford House befindet sich in der 301 East 81st Street und der Beckford Tower in der 301 East 80th Street in der Upper East Side. Beckford House and Tower ist das eleganteste Neubau-Eigentumswohnungs-Projekt in der UES seit dem 20East End Avenue. Zwischen den beiden Residenzen befinden sich über 100 Einheiten mit 1 bis 6 Schlafzimmern.

Diese beiden Türme sind so zeitlos, dass wir davon ausgehen, dass es sich um Erbenresidenzen handelt, die über viele Generationen weitergegeben werden. 

Die beiden hübschen, mit Kalkstein und Ziegelsteinen verkleideten Gebäude strahlen Eleganz aus und versetzen uns in das NYC der Jahrhundertwende zurück. Die Handwerkskunst, die großartigen Räume und die exquisiten Details sind bemerkenswert. Wir lieben absolut alles an den Innenräumen und sind den Küchen von Christopher Peacock sehr zugetan - einige der elegantesten Küchen, die wir je gesehen haben.

Die zum Verkauf stehenden Häuser sind für Neubauten in diesem Ausbaustadium recht preisgünstig, wobei der Preis für den Plan A (Erstveröffentlichung) durchschnittlich 2.231 Dollar für den gesamten Ausverkauf des Projekts beträgt. Die Preise beginnen bei $2 Millionen für 1-Schlafzimmer (es gibt nur eine Handvoll), $2,5 Millionen für 2-Schlafzimmer, $3,975 Millionen für 3-Schlafzimmer und $5,75 Millionen für 4-Schlafzimmer. New York schuldet William Sofield viel Bewunderung für die Lieferung dieser beiden Edelsteine. Sofield ist vor allem für seine kommerziellen Arbeiten bekannt, darunter Boutiquen für Harry Winston, Bottega Veneta, Yves Saint Laurent, Tom Ford und Gucci, um nur einige zu nennen. Darüber hinaus ist sein tadelloser Geschmack in den prachtvollen Interieurs in der ultra-luxuriösen 111 West 57th Street sowie in der eleganten 135 East 79th Street, ganz in der Nähe in der UES, zu sehen. 

Annehmlichkeiten: 24-Stunden-Concierge, Bibliothek, Spielzimmer, Gourmet-Catering-Küche, Kinderspielzimmer, Basketballplatz und Fitnesscenter.

Verfügbare Einheiten: Die Wohneinheiten haben eine Größe von 1.088 Quadratfuß bis 3.645 Quadratfuß, $2M bis $9,95M

Geschätzte Belegung: Bezugsfertig in 2020 und 2021

 

40 East End Avenue 

Upper East Side Wohnungen zu verkaufen

 

Anschrift: 40 Ost East End Avenue, Upper East Side - Yorkville

Das von der Architektin Deborah Berke entworfene Haus 40 East End Avenue umfasst 29 Wohnungen mit 2 bis 5 Schlafzimmern auf 18 Stockwerken. Die Wohnungen verfügen über viele vom Boden bis zur Decke reichende Fenster, Hartholzböden aus weißer Eiche, Küchengeräte von Gaggenau, Arbeitsplatten aus Marmorplatten und Bäder. Die Annehmlichkeiten in 40 EEA bieten sowohl Glamour als auch Komfort. Die glamouröseste Annehmlichkeit ist der Eingangsbereich und die Salonlounge: die charakteristischen bronzenen Eingangstüren heißen Besucher und Bewohner in einem anspruchsvollen Ambiente willkommen, mit Böden aus schwarzem und weißem Marmor mit Chevron-Muster, Wänden aus weißer Eiche mit Bronzeintarsien, einer beeindruckenden doppelhohen Salonlounge, die durch eine skulpturale Marmortreppe und einen dramatischen Kronleuchter verankert ist.

East End Avenue ist home zu den besten Privatschulen des Landes, wie die Chapin School und Brearley. East End Avenue ist eine winzige 11-Block-Allee, die von der East 79th bis zur East 90th Street und von der York Avenue und Sackgassen in den Franklin D. Roosevelt Drive führt. Wegen der FDR-Sackgasse East End Avenue fühlt sie sich eher wie eine Sackgasse oder eine geschlossene Wohnanlage an als wie eine Stadtstraße. 20 East End Avenue, eine neue Eigentumswohnanlage einen Block weiter südlich, hat vom Angebot bis zur Lieferung in Bezug auf Preiserhöhung und Prestige sehr gut abgeschnitten. Wir erwarten hier ähnliche Ergebnisse!

Annehmlichkeiten: 24-Stunden-Concierge, Bibliothek, Spielzimmer, Gourmet-Catering-Küche, Kinderspielzimmer und Fitnesscenter.

Verfügbare Einheiten: Die Wohneinheiten haben eine Größe von 1.472 Quadratfuß bis 3.645 Quadratfuß, $3,16M bis $12,8M

Geschätzte Belegung: 2019


 

The Kent 

Wohnungen in Manhattan zu verkaufen - The Kent 200 East 95 Street NY

 

Anschrift: 200 East 95th Street, Upper East Side - Yorkville

Projekt: The Kent ist ein vom Art Déco inspirierter, von Grund auf neu errichteter Bau an der East 95th St. 200, eine Allee von der neuen U-Bahn-Haltestelle 96th St. Second Avenue entfernt. Es ist ein Extell-Projekt, also wissen wir, dass der Bauträger erstklassig ist (er hat auch Projekte wie One57, The Carlton House, , und Aldyn), es sind die eleganten Materialien, die durchgehend verwendet werden, die anmutigen Proportionen, die alles sehr großartig machen, und natürlich der seltene Steuernachlass von 20 Jahren! Die reichen Materialien stechen hier wirklich hervor, mit einer Auswahl an hochwertigen Küchenschränken aus Elfenbein oder Onyx, ebonisierten oder gebürsteten Eichenholzböden und Marmorbädern aus Alexis Azul.

Die Proportionen sind groß, mit anmutigen Grundrissen und hohen Decken. Übergroße Flügelfenster sind 8' x 10' und einige 8' x 12' groß. Die Deckenhöhen sind zwischen 10' und 15' hoch. Infolge der neuen U-Bahn-Linie Second Avenue werden viele hochwertige Bauvorhaben in der Nachbarschaft hinter Extell zurückbleiben, wodurch das Gebiet immer mehr an Bedeutung gewinnt. Die Steuererleichterung für 20 Jahre sieht nominale Steuern für die ersten 12 Jahre vor, die dann alle 2 Jahre erhöht werden, bis sie im 21. Diese seltene Steuererleichterung für Eigentumswohnungsgebäude wurde von der Stadt abgeschafft.  

Annehmlichkeiten: 24-Stunden-Concierge, Kinderwagen-Betreuer, Kühlraum in der Lobby für frische Lebensmittel und Blumenlieferungen, beheizter 55-Fuß-Hallenpool, das von Williams New York entworfene Kinderspielzimmer von Camp Kent und nicht zuletzt die von Lenny Kravitz entworfene Bewohner-Lounge "The Garden Salon" mit Kamin, Billardtisch, Catering-Küche und die von Kravitz Design entworfene "Sound Lounge".

Verfügbare Einheiten: 11 zum Verkauf stehende Wohnungen, 1.481 Quadratfuß bis 3.564 Quadratfuß, $2,993M bis $12,9M

Geschätzte Belegung: Sofort

 

 

1010 Park Avenue 

1010 Park Avenue-Wohnungen zu verkaufen Upper East Side New York 

Anschrift: 1010 Park Avenue, Upper East Side - Prime

Projekt: Eines von nur einer Handvoll Eigentumswohnungen entlang der Park Avenue, 1010 Park Avenue, wird von Extell entwickelt und von den Architekten Beyer Blinder Belle entworfen. 1010 Park Avenue wird 11 große Boutique-Wohnungen beherbergen, die durch dreistöckige Annehmlichkeiten ergänzt werden. Die Innenräume und Gemeinschaftsräume wurden von David Collins unter Verwendung der besten Oberflächen und Materialien entworfen.  

In der Park Avenue 1010 befinden sich neun vollgeschossige Wohnhäuser und zwei außergewöhnliche Doppelhäuser. Für jede sorgfältig entworfene Residenz beginnt das Erlebnis in der privaten Aufzugslobby, die sich zu einem formellen Empfangsfoyer hin öffnet. Dieser anmutige Salon bietet von den übergroßen Fenstern mit Doppelflügeln einen direkten Blick auf die von Bäumen gesäumte Park Avenue. Die großartigen öffentlichen Räume jedes Hauses weisen großzügige Vorkriegsproportionen auf, die durch übergroße Fenster, Bodenbeläge aus Continental Oak Versailles und maßgefertigte Form- und Fräsdetails noch verstärkt werden. Selten sehen wir an der Park Avenue Eigentumswohnungen auftauchen, da es wirklich keine Grundstücke zum Bebauen oder Umwandeln in Eigentumswohnungen gibt. 

Annehmlichkeiten: Drei Ebenen mit Annehmlichkeiten, darunter hochmoderne Wellness- und Aktivitätsräume, ein Kinderspielzimmer und ein Hallenbad.

Verfügbare Einheiten: 2 zum Verkauf stehende Häuser mit einem Preis von $12,95M bis $18,5M und einer Größe von jeweils 3.881 Quadratfuß.

Geschätzte Belegung: 2019

 

 

180 East 88 Straße 

180 East 88 Straßen-Luxushäuser zu verkaufen

 

Anschrift: 180 East 88 Straße, Upper East Side - Yorkville 

Projekt: 180 East 88th ist eine neue Luxus-Eigentumswohnanlage mit vollem Service in Carnegie Hill mit nur 48 halb- und ganzstöckigen Häusern, die bis zu 14'+ Deckenhöhen und Aussichten weit über den Central Park hinaus in den höchsten Stockwerken bieten. Das Gebäude wird von DDG entwickelt und wurde in Anlehnung an die klassische Vorkriegsästhetik entworfen, jedoch mit einer Wendung - mit Beton-Oberleitungsbögen an der Basis, der Taille und der Krone.

DDG kommt immer mit exzellenten Ausführungen durch. Hier residences umfassen ein sehr hohes Niveau der Endbearbeitung, wie man es selten bei Neuentwicklungen sieht. Es handelt sich um eine verfeinerte, aber frisch aktualisierte Vorkriegsästhetik. Die Wohnungen sind mit maßgefertigten Vertäfelungen, Bilderleisten und Sockelleisten in den primären Wohnbereichen ausgestattet. Die Deckenhöhen betragen bis zu 14'-2″ und 28′-8″ in Doppelhaushälften und die Fenster sind bis zu 9' hoch. Schließlich umfasst das Gebäude ein beispielloses Annehmlichkeitsprogramm, das sich über acht Stockwerke erstreckt. 

Annehmlichkeiten: 24-Stunden-Concierge, Basketball-Halbballfeld, einer von New Yorks einzigen privaten Indoor-Fußballplätzen, ein Kinderspielzimmer, Spielzimmer, Aufenthaltsraum und eine angemessene Weinlagerung. 

Verfügbare Einheiten: 8 verfügbare Eigentumswohnungen, 597 Quadratfuß bis 2.370 Quadratfuß, $1,295M bis $6,725M

Geschätzte Belegung: 2019

 

 

27 East 79 Straße 

27 east 79 Straßen-Eigentumswohnungen Upper East Side New York 

Anschrift: 27 East 79th Street - Prime Upper East Side

Das Projekt: In dem unberührten Block der East 79th Street zwischen Madison und Fifth Avenue, nur wenige Schritte vom Central Park entfernt, erhebt sich die 27 East 79th Street, das einzige Gebäude mit Eigentumswohnungen, das jemals in diesem Block errichtet wurde. Die Fassade im Beaux-Arts-Stil hat Jugendstil-Nuancen, wobei sie sich an den Vorkriegs-Nachbarn orientiert. Das mit Kalkstein verkleidete Gebäude wird von eisernen Gittern an den Eingangstüren, Julia-Balkonen und Glaskuppelzelten geschmückt sein. Eichenparkett de Versaille, maßgefertigte Leisten, große Fenster und ein direkter Zugang zum Aufzug sind einige der Hauptmerkmale der Residenzen. Die Küchen sind mit französischen La Cornue-Serien, Miele-Geräten und maßgefertigten Möbeln des Architekten Cabinet Alberto Pinto ausgestattet. Die Bäder sind mit Marmor verkleidet. Während es in diesem geschossigen Viertel vor allem Wohnhäuser und Reihenhäuser gibt, ist die 27 East 79th Street ein Apartmenthaus, in dem ausländische Käufer und Investoren willkommen sind.

Annehmlichkeiten: Concierge-Schalter mit 24-Stunden-Pförtner.

Verfügbare Einheiten: Nur ein Haus mit einer Wohnfläche von 3.006 Quadratfuß zu einem Preis von fast 12 Millionen Dollar zu verkaufen.

Geschätzte Belegung: 2019

 

20 East End Avenue  

20 east end avenue Eigentumswohnungen Upper East Side New York

 

Anschrift: 20 East End Avenue, Upper East Side - Yorkville

Das Projekt: 20 East End Avenue, entworfen vom renommierten Architekten Robert A. M. Stern (berühmt für 15 Central Park West(u.a. 520 Park and 220 Central Park South), ist eine der elegantesten Neuentwicklungen auf dem Markt von Manhattan. Das an East End Avenue der East 80th Street gelegene Kalksteingebäude in Indiana weist nur 43 Einheiten auf, meist größere, herrschaftliche Wohnungen (darunter zwei Reihenhäuser mit separaten Eingängen).

Robert A.M. Stern entwarf hier die Innenräume, und die Liebe zum Detail macht dieses Gebäude im Vergleich zu vielen seiner Konkurrenten herausragend. Die Deckenhöhen betragen 11' in den Haupträumen, etwas, was man bei der Renovierung eines alten Gebäudes nie finden kann. Die Wohnräume sind mit einem in einem dunklen Nussholzfarbton gebeizten Fußboden aus weißer Eiche mit Fischgrätmuster, speziell angefertigten Fußleisten, Deckenleisten und Massivholztüren ausgestattet, die den Reichtum der Innenräume unterstreichen. Die Küchen sind mit maßgefertigten Holzschränken und Arbeitsplatten aus brasilianischem Granit ausgestattet, und alle Geräte sind von Gaggenau.

East End Avenue ist eine echte Wohn-Enklave im Upper East Side, voller benachbarter Parks und die besten privaten und öffentlichen Schulen des Landes (d.h. Chapin-Schule, Brearly-Schule) sind ganz in der Nähe. East End Avenue beherbergt den Carl Shultz Park, der Gracie Mansion, einen Spielplatz, eine Hockeybahn, große und kleine Hundeausläufe und einen gemeißelten Garten umfasst. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe die East River Esplanade.

Annehmlichkeiten: 24-Stunden-Concierge, Porte-Cochère, Bibliothek, Fitnesscenter und Sauna, Billard- und Spielzimmer, Weinkeller mit privatem Essbereich und Kinderspielzimmer.

Verfügbare Einheiten: Nur die Maisonette-Wohnung steht zum Verkauf zur Verfügung. 4.737 Quadratfuß Wohnfläche zum Preis von $10.895.000

Geschätzte Belegung: Sofort

 

 

12 East 88 Straße 

12 East 88 Straße Upper East Side New York

 

Anschrift: 12 East 88th Street - Carnegie Hill

Projekt: Die 12 East 88th Street befindet sich in Carnegie Hill, neben dem Guggenheim-Museum und zwei Schritte vom Central Park entfernt. Die Bebauung ist ein Umbau einer Vorkriegsresidenz von Rosario Candela in eine moderne Residenz mit klassischen Details. Der Architekt Rosario Candela ist für seine zahlreichen Werke bekannt, darunter 740 Park Avenue in Manhattan und das berühmt-berüchtigte Coop in der Stadt. 

Die Residenzen wurden nachdenklich erweitert, umgestaltet und für die Bedürfnisse und den Geschmack moderner Bewohner neu dimensioniert, ohne dabei die unvergleichliche Qualität, Geschichte und Detailtreue zu opfern. Eines unserer bevorzugten Innenarchitekturbüros, Champalimaud, aktualisierte die Innenräume. Das Gebäude verfügt auch über Annehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter und ein Kinderspielzimmer, das auf eine landschaftlich gestaltete Terrasse führt. Die East 88th Street 12 verkörpert die Qualitäten der Upper East Side Residenz schlechthin.

Ausstattung: 24-Stunden-Pförtner mit vollem Concierge-Service, privater Gartenhof, Kinderzimmer, Aufenthaltsraum mit Medienraum, Fahrradraum und Fitnesscenter.

Verfügbare Einheiten: Die zum Verkauf stehenden Häuser sind zwischen 951 Quadratfuß und 4.030 Quadratfuß groß und kosten zwischen $1,495 Mio. und $7,35 Mio.

Geschätzte Belegung: Sofort

 

Bürger 360 

Bürger 360 East 89 Street Upper East Side New York

 

Anschrift: 360 East 89th Street - Yorkville - New York

Projekt: Citizen 360 wurde von Anbau entwickelt und von SHoP-Architekten entworfen, das Innendesign stammt von Clodagh. Clodagh's Stärke im Design von Resorts und Spas wird hier mit dem Schwerpunkt auf zurückhaltender Eleganz und der Betonung der Ruhe ausgenutzt. Von der beruhigenden Lobby mit einer Gartenmauer und einem Wasserspiel bis hin zu den auf Kreativität und Gemeinschaftsgefühl ausgelegten Aufenthaltsräumen durchdringt Clodaghs gelassene Sensibilität alle Aspekte des täglichen Lebens der Bewohner. 

Die sonnendurchfluteten, geräumigen Wohnungen betonen das flexible Wohnen und verfügen über eine Eingangstür aus geräuchertem Nussbaumholz, einen Fußboden aus weißer Eiche und raumhohe Fenster, die eine weitläufige Aussicht einrahmen. SHoP erhebt das Straßenbild und bietet den Bewohnern gleichzeitig Licht und offene Stadtansichten durch ein charakteristisches Fensterdesign und einen Glasausleger. Das Gebäude verfügt über 1- bis 4-Schlafzimmer-Wohnungen. 

Die 360 East 89 Street ist eine ausgezeichnete Option pro $ sq.ft. bei der Suche nach Immobilien in Manhattan, die Sie entweder als Investition oder zur primären Nutzung kaufen.

Ausstattung: 24-Stunden-Pförtner, Fitnesscenter mit Yoga- und Trainingsstudio, Wellness-Lounge, Kinderspielzimmer, Kunststudio, Unterhaltungssuite, Vorführraum, Lounge mit Catering-Küche, automatische Park- und Lagereinheiten zum Kauf.

Verfügbare Einheiten:6 Häuser zum Verkauf, 1.489 Quadratfuß bis 2.862 Quadratfuß, $2,575M bis $6,15M

Geschätzte Belegung: Sofort

 

 

The Carlton House

The Carlton House Upper East Side New York

 

Anschrift: 21 East 61 Street, Prime Upper East Side 

Projekt: The Carlton House wurde in 68 außergewöhnliche Wohnungen mit 2 bis 6 Schlafzimmern umgewandelt. Die Ziegel- und Kalksteinfassade The Carlton House wird akribisch erhalten und in ihrem ursprünglichen anmutigen Aussehen wiederhergestellt. Hübsche neue Fenster und Terrassentüren bieten das Neueste in Schönheit, Funktionalität und Energieeffizienz. Die Innenräume stammen von Katherine Newman Design, einem der "Top 100"-Innenarchitekturbüros von Architectural Digest.

Die Wohnungen verfügen über fein gearbeitete, breite Dielenböden aus weißer Eiche, maßgefertigte Küchenschränke und dekorative Details aus natürlichen Materialien. Einige Residenzen bieten Außenbereiche, die sich perfekt zur privaten Entspannung oder für Partys im Freien eignen, mit Blick auf die Skyline von Manhattan und den Central Park. Das Gebäude ist perfekt an der Madison Avenue und der East 61st Street gelegen, einem der begehrtesten Viertel der Upper East Side.

The Carlton House ist umgeben von einer Ansammlung von Haute-Couture-Ateliers und -Boutiquen entlang der Madison Avenue, einem der schicksten Einkaufsziele der Welt. Diese Residenzen sind auch nur wenige Schritte vom Central Park, the Plaza dem Hotel und der Fifth Avenue entfernt. The Carlton House bietet Kultur, Gastronomie und Unterhaltung vom Feinsten. Obwohl es technisch gesehen ein Coop ist, hat das Gebäude Condo-Regeln, so dass Investoren, auch ausländische Investoren, willkommen sind. Wir sind der Meinung, dass dies die perfekte Residenz für ein pied-a-terre oder ein Erstwohnsitz ist. 

Annehmlichkeiten: 24-Stunden-Pförtner und Concierge, Hallenbad, hochmodernes Fitnesscenter, Dampfräume, Spielzimmer, Fahrräder und privater Lagerraum verfügbar , Kühlraum

Verfügbare Einheiten: Ab dem 21. Februar 2019 steht ein Wohnhaus von 11.750.000 US-Dollar auf einer Fläche von 4.060 Quadratfuß zur Verfügung.

Geschätzte Belegung: Sofort

 

 

Vitre 

Vitre  Eigentumswohnungen 302 East 96 Street Upper East Side New York

 

Anschrift: 302 East 96th Street, Yorkville, Upper East Side

Das Projekt: Vitre ist ein neuer Zugang zur Upper East Side Second Avenue und 96th Street, der sich die Nähe zur neuen Second Avenue U-Bahn zunutze macht. zeichnet sich Vitre durch klare Linien, modernes Styling und eine charakteristische Glasfassade aus. Die Wohnungen verfügen über ein modernes Innendesign mit hochleistungsfähigen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenstern, bis zu 9'-8" hohen Decken und durchgängig Böden aus geräucherter europäischer Weißeiche. Die Küchen verfügen über maßgefertigte Schränke in einer Verkleidung aus drahtgebürsteter Eiche mit kontrastierenden weiß lackierten Oberschränken, Carrara-Marmorrückwänden und -inseln, Bertazzoni-Kochfeldern und Öfen, Blomberg-Kühlschränken und Marvel-Weinlagern unter der Theke. Die großzügig bemessenen und selektiv mit dem Feinsten in modernem, europäisch inspiriertem Design ausgestatteten Badezimmer rufen ein Spa-ähnliches Erlebnis hervor. Einzigartig an dem Gebäude sind die privaten Parkplätze, die zum Kauf angeboten werden, was in NYC nicht üblich ist. 

Annehmlichkeiten: 24 Stunden besetzte Lobby, Aufenthaltsraum mit Sonnenterrasse, Sonnenterrasse auf dem Dach, Fahrradabstellraum und Concierge-Service von Hello Alfred.

Verfügbare Einheiten: Die zum Verkauf stehenden Häuser sind zwischen 522 Quadratfuß und 2.290 Quadratfuß groß und kosten zwischen $940k und $3.795M

Geschätzte Belegung: 2019


Herrenhaus Park

Park Mansion Luxuriöse vollgeschossige Luxusresidenzen NY

 

Anschrift: 320 East 82 Street, Yorkville, 

Projekt: Das Park Mansion ist ein wunderschönes Beaux-Arts-Gebäude, das 1900 von dem Architekturbüro Janes und Leo erbaut wurde. Es wurde als luxuriöse Boutique-Wohnanlage mit 3-4 Schlafzimmern auf dem ganzen Stockwerk neu gestaltet. Die Wohnungen verfügen über Küchen von Arclinea, ausgestattet mit allen Miele-Geräten der Spitzenklasse, Quarzit-Marmortheken und maßgefertigten Schränken. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine großzügige Frühstücksbar für informelles Essen und einen Abluftauslass für großflächiges Kochen, ein Hauptbadezimmer mit raumhohen Wänden aus poliertem Calacatta-Marmor und strahlend beheizten Fußböden aus weißem Bardiglio-Marmor, durchgehend 11' hohe Decken, Fußböden aus weißer Eiche, zwei komplette Wasch-/Trocknereinheiten und einen privaten Abstellraum. 

Annehmlichkeiten: Pförtner, Fitnessraum und privater Abstellraum und Fahrradabstellraum. 

Verfügbare Einheiten:4 Häuser zum Verkauf, 2.343 Quadratfuß bis 3.540 Quadratfuß, $5,45M bis $6,5M

Geschätzte Belegung: Sofort

 

 

33 East 74 Straße

33 East 74 Luxus-Wohnungen Upper East Side in der Straße New York

 

Anschrift: 33 East 74th Street, Prime Upper East Side

Projekt: 33 East 74 ist durch und durch raffiniert und ungewöhnlich privat und für die anspruchsvollsten Käufer konzipiert. Es ist das Gegenstück zur Milliardärsreihe, dem luxuriösen Wohnen im Kontext der Erhaltung. Im Herzen des Prime Upper East Side an der 74th und Madison befindet sich eine Sammlung von zehn spektakulären Residenzen, die einst eine Reihe von Braunsteinen aus dem 19. Diese wurden durch das renommierte Architekturbüro Beyer Blinder Belle in 10 individuell gestaltete Eigentumswohnungen mit einer Größe von 3.850 Quadratmetern bis über 10.000 Quadratmetern umgestaltet.

Vier der Residenzen verfügen über Außenbereiche, drei davon sind Penthäuser mit privaten Terrassen auf über 2.000 Quadratmetern. Die Innenräume stammen von einem unserer Favoriten, Champalimaud Design. In der East 74th Street 33 wird luxuriöses Wohnen vom Feinsten mit einer atemberaubenden Liebe zum Detail geboten. Diese maßgeschneiderten Eigentumswohnungen umfassen das ruhige Selbstvertrauen und die klassische Eleganz, die die Nachbarschaft ausmachen. 

Annehmlichkeiten: 24-Stunden-Concierge, Lagerraum und Fitnesscenter.

Verfügbare Einheiten: Nur 1 Residenz verfügbar, ein 10.000 Quadratfuß großes Stadthaus zum Preis von fast $40 Millionen

Geschätzte Belegung: Sofort

 

 

UES Neubau...Demnächst....

301 Ost 80th St und 301 Ost 81st St - sind stattlich gestaltete Doppeltürme von Icon Realty Management mit einer Steinfassade und vergitterten Fenstern an der Second Avenue in Yorkville. Bei dem einen handelt es sich um einen 30-stöckigen Turm und bei dem anderen um einen 19-stöckigen Turm, die beide von SLCE und Studio Sofield entworfen wurden. Sie werden 72 Einheiten bzw. 32 Einheiten beherbergen. Geschätzte Belegung im Jahr 2020 bzw. 2021. 

The Hayworth @ 1289 Lexington - an der nordöstlichen Ecke der Lexington und der East 86th Street in Yorkville. Dieser 21-stöckige Turm wurde von HOK Architects entworfen. Entwickelt wurde er von Kuafu Properties, Stillman Development und Ceruzzi Properties. Geschätzte Belegung 2019

 

Andere zum Verkauf stehende Upper East Side Condos:

The Laurel

The Lucida

The Touraine

135 East 79 Straße

The Carlton House

 


 

Kauf einer Eigentumswohnung in NYC

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