Warum Sie einen sehr erfahrenen Immobilienmakler in Miami brauchen

Wendy Mendoza30. August 2018 8:31:15

Miami ist seit langem die Spielwiese der Reichen und Berühmten. Seine lebhafte Kultur und sein Nachtleben, das sonnige Wetter, die großartigen Strände und Golfplätze, die erstklassige Gastronomie und die einladende Atmosphäre ziehen Besucher, Investoren und diejenigen an, die umziehen möchten. Ob Sie den Kauf eines luxuriösen Hauptwohnsitzes oder eines Ferienhauses in Miami erwägen, Sie brauchen einen erfahrenen Immobilienmakler. Diejenigen, die sich auf den Kauf und Verkauf von Luxusimmobilien spezialisiert haben, können Ihnen Geld sparen und Geld verdienen. Der Luxusmarkt im Allgemeinen und speziell in Miami ist ein anderes Tier. Es kostet Sie nichts, wenn Sie sich beim Kauf einer Luxusimmobilie von einem erfahrenen Immobilienmakler vertreten lassen, denn der Verkäufer zahlt immer die volle Maklerprovision, die zwischen dem Makler des Verkäufers und dem Makler des Käufers aufgeteilt wird. Ein erfahrener Immobilienmakler, der die Nuancen des Marktes versteht, bietet auf folgende Weise einen Wert an


Identifizierung der Eigenschaft

Die Suche nach einem luxuriösen Eigenheim oder einer Eigentumswohnung zum Kauf in einem großen Ballungsgebiet kann überwältigend sein, vor allem, wenn man sie zu anderen persönlichen und geschäftlichen Verpflichtungen hinzufügt. Wenn Sie sich an einen erfahrenen Immobilienmakler wenden, wird dieser Ihre Wünsche und Bedürfnisse kennen lernen und Ihnen helfen, Ihre Suche einzugrenzen. Ein guter Makler wird Immobilien identifizieren, die all Ihren Bedürfnissen entsprechen und unter dem Marktwert aufgeführt sind, so dass Sie zum Zeitpunkt des Kaufs Geld verdienen können. Er oder sie wird auch über ein starkes Netzwerk verfügen, um sich über stark reduzierte notleidende Luxusimmobilien und im Bankbesitz befindliche, zwangsvollstreckte Luxusimmobilien zu informieren.

 

Geld sparen

Das Wissen und das Netzwerk eines erfahrenen Immobilienmaklers wird auch Ihnen Geld sparen. Wenn Sie nicht von Grund auf neu bauen, ist es wahrscheinlich, dass Sie beim Kauf einige Änderungen vornehmen wollen. Vielleicht möchten Sie nur kosmetische Änderungen, wie z.B. den Anstrich, oder Sie möchten einfache Reparaturen vornehmen, wie z.B. Risse im Beton oder ein loses Treppengeländer. Vielleicht möchten Sie auch eine ältere Immobilie restaurieren oder komplett umgestalten. Ein seriöser Makler verfügt über ein Netzwerk von Auftragnehmern und Unterauftragnehmern für all Ihre Bedürfnisse, einschließlich Maler, Schreiner, Elektriker, Klempner, Pool-Service, Landschaftsgestaltung und mehr. Mit einer Empfehlung erhalten Sie oft einen Preisnachlass und können sicher sein, dass Sie seriöse Auftragnehmer haben, die die erforderlichen Arbeiten ausführen.

 

Wissen über den Luxusmarkt von Miami

Der reguläre Wohnungsmarkt und der Markt für Luxuswohnungen unterscheiden sich in mehrfacher Hinsicht über den Angebotspreis hinaus. Der größte dieser Unterschiede liegt in der Art und Weise, wie Käufer und Verkäufer ihre Wohnungen betrachten. Für den Durchschnittsbürger ist sein Hauptwohnsitz sein größtes Kapital, und er ist oft mit einer Hypothek belastet; der Kauf eines neuen Hauses hängt oft vom Verkauf seines vorherigen Hauses ab. Diejenigen, die Luxusimmobilien verkaufen, müssen oft nicht verkaufen, sondern wollen verkaufen, insbesondere wenn es sich bei der Immobilie um ein Zweit- oder Drittwohnsitz handelt. Dies führt zu mehrfachen spekulativen Notierungen auf dem Luxusmarkt.

 

Immobilienmakler Miami

 

Spekulative Angebote stammen oft von Verkäufern, die denken: "Ich bin mir nicht sicher, ob ich wirklich verkaufen will, aber wenn der richtige Käufer kommt, würde ich es in Betracht ziehen". Diese Verkäufer listen ihre Immobilien oft weit über dem Marktwert, in der Hoffnung, dass sich ein Käufer in ihre Immobilie verliebt und unabhängig vom Preis kaufen möchte. Zu den "richtigen Käufern" für diese Verkäufer gehören auch solche, die sich nicht über den Luxusmarkt auskennen. Ein sehr erfahrener Immobilienmakler, der mit Luxusimmobilien handelt, wird Sie am besten beraten und verhindern, dass Sie bei spekulativen Angeboten überhöhte Preise zahlen.

 

Kenntnisse über die wichtigsten Entwickler und Projekte in Miami

Miamis exponentielles Wachstum in den letzten Jahrzehnten, insbesondere bei den Hochhäusern mit Eigentumswohnungen, hat ein breites Spektrum an qualitativ hochwertigen Immobilien hervorgebracht. In jedem Immobilienzyklus in Miami gibt es Immobilienentwickler, die ihre Immobilien als luxuriös bewerben; dazu gehören elitäre Annehmlichkeiten wie Valet-Parking, Concierge-Service, Swimmingpools, Spas und vieles mehr. Zu den Interieurelementen gehören eine Vielzahl von Baumaterialien wie Naturstein, maßgefertigte Schränke, verzierte Einrichtungsgegenstände und vieles mehr. Bei genauerem Hinsehen werden einige dieser Objekte aufgrund des vom Bauträger gewählten Designs und der Baumaterialien ihrem Hype nicht gerecht. Ahnungslose Käufer kaufen diese Immobilien mit wenig Marktkenntnis und sind am Ende mit ihrem Kauf unzufrieden. Dies gilt insbesondere im Zusammenhang mit Projekten vor dem Bau.

Ein erfahrener Immobilienmakler, der sich mit Luxuswohnungen in Miami befasst, kennt die Hauptakteure; er weiß, welche Immobilien nach dem Qualitätsstandard entworfen und gebaut werden, der einem Gebäude das "Luxus"-Label einbringt. Sie verstehen Miamis Gebäudemuster, sie wissen, wie man Grundrisse liest, sie können Sie bei der Auswahl eines seriösen Bauträgers anleiten, damit Sie am Ende die Qualitätsimmobilie erhalten, die Sie kaufen wollten. Die besten Makler kennen nicht nur die wichtigsten Bauträger und Projekte in Miami, sondern sie haben auch ein feines Gespür, das es ihnen ermöglicht, die Immobilien, die zu schön sind, um wahr zu sein, von denen zu trennen, die Sie als Ihr Zuhause bezeichnen würden.

Was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung vor dem Bau in Miami wissen müssen

Immobilienmakler in Miami

 

Insider-Zugang

Ein sehr erfahrener Immobilienmakler aus Miami hat nicht nur mit mehreren Kunden gearbeitet, sondern auch Zeit damit verbracht, Beziehungen zu angesehenen Entwicklern und Investoren zu pflegen. Diese Beziehungen haben das Potenzial, Ihnen zwei große Vorteile zu bieten. Erstens wird Ihr Makler Zugang zu außerbörslichen Geschäften haben. Dies geschieht in der Regel auf eine von zwei Arten: Der Verkäufer hat vor kurzem eine Notierung aufgehoben, ist aber immer noch bereit zu verkaufen, oder der Verkäufer bereitet sich auf die Notierung vor. Unabhängig davon, ob es sich um einen Vorbau, eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird Ihr Makler oft Zugang zu Gelegenheiten haben, die Sie allein oder mit einem unerfahrenen Makler nicht finden würden.

Zweitens geben die Beziehungen zu Bauträgern einem erfahrenen Agenten Insider-Informationen über erstklassige Projekte vor dem Bau, so dass Sie bereits in frühen Entwicklungsstadien Zugang zu den Preisen der ersten Stufe erhalten. Dies ist in jedem Markt wichtig, besonders aber in Miami, wo Bauträger weiterhin luxuriöse Apartmentgebäude bauen. Um Geld für ihre Projekte zu beschaffen, bemühen sich viele Bauträger um den Verkauf von Wohnhäusern vor dem Bau. Diese frühe Preisgestaltung ist in der Regel viel niedriger und steigt, wenn das Projekt kurz vor der Fertigstellung steht. Ebenso bieten Bauträger nur eine bestimmte Anzahl von Wohnhäusern zu diesen niedrigeren Preisen an.

 

Finden Sie einen sehr erfahrenen Immobilienmakler in Miami

Erfolgreiche und erfahrene Immobilienmakler, die sich auf Luxusimmobilien konzentrieren, haben Jahre damit verbracht, ihren Markt zu studieren und kennen zu lernen. Ihr Wissen gepaart mit ihren professionellen Netzwerken ermöglicht es Ihnen, die richtige Immobilie für Sie zu finden, am richtigen Ort, zum richtigen Preis. Wenn Sie erwägen, in eine Luxusimmobilie in Miami zu investieren, kontaktieren Sie uns bei Fragen oder um mehr über unser Team von Immobilienmaklern in Miami zu erfahren.

 

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