Luxuriöse Miami-Condos zu verkaufen - Veränderung der Skyline von 2020

Ricardo Mello26. November 2018 16:30:50

Wenn Sie von den Hunderten von neuen Optionen für Eigentumswohnungen im Raum Miami überwältigt sind, dann sind Sie nicht allein. Einem neuen Bericht von Condo Vultures zufolge sind fast 2.800 Einheiten auf dem Markt und verlangen mindestens 1 Million Dollar. So viel Bestand zu einem solchen Preispunkt ist eine Premiere für Miami. Erstkäufer, insbesondere ausländische Investoren, benötigen bei der Suche nach Immobilien einen sehr erfahrenen Immobilienmakler in Miami. Ein Immobilienprofi, der schon eine Weile im Geschäft ist, seine Höhen und Tiefen gesehen hat und die Erfolgsgeschichte der Bauträger in Südflorida aus erster Hand kennt. Sie wollen nicht in der falschen Entwicklung zur falschen Zeit am falschen Ort stecken bleiben! Das wird Sie auf lange Sicht teuer zu stehen kommen.

Vor diesem Hintergrund haben wir eine kleine Auswahl unserer beliebtesten Neubau-Eigentumswohnungen und Luxusapartments zusammengestellt, die derzeit in Miami zum Verkauf stehen. Wir haben uns auf die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen in Miami konzentriert, die von den besten Bauträgern mit nachgewiesener Erfolgsbilanz stammen. Die Auswahl umfasst Objekte in Miami, Miami Beach, Coconut Grove, Fort Lauderdale Boca Raton und WestPalm Beach. Unsere Auswahlliste bietet für jeden etwas, ob Sie nach Miami umziehen oder ein Stück Land mit Meerblick in Miami Beach, ein Zweitwohnsitz für die Familie in West Palm Beachoder das perfekte Mietobjekt in der aufstrebenden "neuen" Brickell-Nachbarschaft kaufen möchten.

Ich hoffe, Ihnen gefällt unsere kuratierte Auswahl an neuen Eigentumswohnungen in Miami und Südflorida. Wenn Sie weitere Fragen haben, vereinbaren Sie einfach einen Termin für ein Gespräch mit mir oder den Immobilienmaklern in Miami.

Herzliche Grüße,

Anthony Guerriero

 

FAQs beim Kauf von Miami Condos zum Verkauf

 

1. Park Siebenundachtzig

Suche nach Miami Condos zum Verkauf

 

Die von Renzo Piano entworfene Luxus-Eigentumswohnung am Meer bietet 66 Wohnungen in Miami Beach am nördlichen Rand des North Shore Open Space Parks. Da mehr als 80 % der Einheiten unter Vertrag sind, wurde das Gebäude vor kurzem im achtzehnten Stockwerk fertiggestellt.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant. Im Turm der Eigentumswohnung wird ein Vollzeit-Botaniker arbeiten, der sich um die Pflanzen auf den Balkonen der Bewohner sowie in einem 2 Hektar großen Privatpark auf dem Gelände kümmern wird. Weitere Annehmlichkeiten unter 87 Park umfassen einen 24-Stunden-Concierge, Butlerservice, ein Hammam-Spa, eine Fugo-Saftbar im Freien und schließlich, aber nicht zuletzt, die Enoteca, eine Weinbar, die den Besitzern über 100 Weine, Weinproben, Sonderveranstaltungen mit Speisenkombinationen, Canapés und Tapas, Sonderveranstaltungen und Weinverkostungen bietet.

Unsere Lieblingsgrundrisse sind : 01 Linie, ein 3-Bett / 3,5-Bad, 2.421 qm Residenz mit direktem Meerblick mit Startpreisen von $6.100.000. Und die 04-Linie, eine 2-Bett-Residenz mit 2,5 Bädern und 1.594 m² Wohnfläche mit Park- und Teilwasserblick für $3.550.000.

87 Park Eigentumswohnungen zu verkaufen

 

2. Ritz Carlton Wohnheime Miami Beach

Neubau Miami

 

Mit 111 luxuriösen Eigentumswohnungen wurden die Residenzen am Wasser Ritz Carlton Ende 2019 in Miami Beach eröffnet. Kombiniert mit den ultraluxuriösen Dienstleistungen der Ritz Carlton Marke und dem exquisiten Design des italienischen Architekten Piero Lissoni wird das Projekt eines der besten Eigentumswohnungsprojekte in Südflorida werden.

Umgeben von einer tropischen Landschaft bieten die Ritz Carlton Residences Miami Beach Eigentumswohnungen eine Fülle von luxuriösen Annehmlichkeiten, darunter 24 Stunden besetzte Lobbys und Parkservice, ein Gesellschaftsraum am Wasser mit Bar und Catering-Küche, Pool-Deck mit herrlichem Blick auf den See und ein Privatwagen mit Chauffeur für die Bewohner.

Darüber hinaus wird das Projekt den glücklichen Käufern von Eigentumswohnungen den exklusiven Ritz Carlton Residences Helicopter-Service anbieten. Die Bewohner werden eine kurze Fahrt mit der Hausjacht über einen privaten Wasserweg unternehmen und sich mit dem Hubschrauber an einer schwimmenden Startrampe (auch bekannt als der schiffbare marine Hubschrauberlandeplatz) in der Bucht von Biscayne verbinden.

Unsere Lieblingsgrundrisse sind : Residenz 220, ein 3 Bett / 3.5 Bad, 2,634 sq. ft. große Eigentumswohnung mit westlicher Aussicht, die $2,256,000 verlangt. Und Penthouse 16, eine Residenz mit 4 Betten und 4,5 Bädern auf zwei Ebenen, mit Tauchbecken und Außenküche und herrlichem Blick auf die Bucht von Biscayne, Downtown Miami für $8.800.000.

Ritz Carlton Residenzen Miami Beach Eigentumswohnungen zu verkaufen

 

3. Monad Terrace

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Jean Nouvel ist ein weiterer Stärkitect hinter diesem neuen Turm, der derzeit direkt an der West Avenue in Südstrand. JDS entwickelt 59 luxuriöse Eigentumswohnungen, die eine unverfälschte Aussicht auf die Biscayne Bay bieten werden und bis 2019 übergeben werden sollen.

Die Küchenarbeitsplatten, Badezimmerwände und -böden sind mit wunderschönem Calacatta Gold-Marmor verziert. Das Projekt hat eine Fülle von Designelementen, aber unser Favorit ist die Wabenfassade, die das einfallende Licht einfängt, zerstreut und reflektiert und gleichzeitig Privatsphäre bietet. Jean Nouvel entwarf auch eine künstliche Lagune zwischen den beiden Türmen von Monad Terracedie im Mittelpunkt stehen wird, die Reflexionen des Gebäudes einfangen und aus jedem Winkel ein Lichtspiel erzeugen. Dies wurde auch auf einer jüngsten Forbes-Artikel.

Zu den Annehmlichkeiten gehört ein Sonnendeck mit einem 116-Fuß-Swimmingpool mit Blick auf Biscayne-Bucht, Cafe und Saftbar, Aufenthaltsraum und Abstellraum für Fahrräder und Wassersport.

Unsere Lieblingsgrundrisse sind: Apartment 3E, ein 2-Bett+Den / 2,5-Bad, 2.282 Quadratmeter große Wohnungen mit West- und Südausrichtung für $2.320.000. Und Wohnung 5F, eine 3-Bett-Wohnung mit 3 Betten und 3,5 Bädern, 2.658 m² Wohnfläche mit dreifacher Ausrichtung: West, Süd, Nord, mit einem Verkaufspreis von 4.600.000 $.

Monad Terrace Zum Verkauf stehende Eigentumswohnungen

 

4. Aston Martin Residenzen Miami

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Am 300 Biscayne Boulevard Way wurde bereits mit dem Downtown Miami Bau des Turms der britischen Automarke Aston MartinIconic begonnen. Die Marke, die vor kurzem in Partnerschaft mit Quintessence Yachts das Motorboot AM37 auf den Markt gebracht hat, ist in der Designwelt in vollem Gange. Durch die Expansion in den Luxus-Immobilienmarkt von Miami baut die Marke 391 Eigentumswohnungen, die vom Architekturbüro Revuelta und dem argentinischen Architekten Bodas Miani entworfen wurden.

Innenräume und Annehmlichkeiten sind von Aston MartinDas Designteam von Marek Reichman, Chief Creative Officer, ist verantwortlich. Aufgeteilt in 4 Stockwerke und mit einer Gesamtfläche von 42.275 Quadratmetern werden neben den grundlegenden Einrichtungen (Fitnesscenter, Aufenthaltsraum für die Bewohner usw.) ein Golfsimulator, zwei Kinos, ein Schönheitssalon, eine Friseurstation, ein Boxraum, eine kuratierte Kunstgalerie und vieles mehr zur Verfügung stehen. Aber das Nonplusultra ist definitiv der Butler-Service, der wird die Eigentümer vom Luxushochhaus zum Strand bringen (auf einer hauseigenen Yacht). Die Aston Martin Residenzen sollen bis 2021 fertiggestellt sein.

Unsere bevorzugten Grundrisse sind: Panorama-Residenz 5009 ist ein 2 Bed+Den / 2.5 Bad-Eigentumswohnung mit insgesamt 1.584 sq.ft von Interios und einem Verkaufspreis von $1.243.900 ($785/Quadratfuß), sehr konkurrenzfähig im Vergleich mit anderen Eigentumswohnungen zum Verkauf in Downtown Miami & Brickell. Eine weitere Einheit, die uns gefällt (und vielleicht auch unser Favorit) ist Panoramic Residence 2301. Dies wird die perfekte "pied a terre"-Option für eine große Familie sein: eine 4-Bett+Studio / 5,5-Bad-Eigentumswohnung mit 3.827 Quadratfuß im Innenbereich und 396 Quadratfuß im Außenbereich. Angebotspreis $4,384,900 / $1,114 pro Quadratfuß.

Aston Martin Miami-Wohnungen zu verkaufen

 

5. One Thousand Museum

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1000 Museum ist ein 62-stöckiger ultra-luxuriöser Wohnturm des verstorbenen Pritzker-PreisträgersZaha Hadid, der vor kurzem in Downtown Miami. Das geschwungene, strukturelle Exoskelett befindet sich am 1040 Biscayne Boulevard, genau gegenüber dem Museumspark, der einst Zweihundertjahrfeier-Park hieß und heute das Zuhause des Kunstmuseum Peréz.

Miami war eine Stadt, die sich ein Zuhause fern der Heimat Zaha Hadid nannte, und hier würde ihre Schöpfung dazu beitragen, dass Miami zu einer wahrhaft globalen Stadt und zu einem internationalen Zentrum für Wirtschaft, Kunst und Kultur geworden ist, wie von Entwickler Louis Birdman an Haute Living beschrieben. Das Projekt hat bereits mehrere Preise gewonnen und Reichtum-X, ein globales, sehr vermögendes Nachrichten- und Datenunternehmen, berichtete, dass es weltweit auf die Liste der 10 milliardenschwersten Wolkenkratzer-Häuser One Thousand Museum gesetzt hat.

Bestandsaufnahme unter 1000 Museum besteht aus nur halb- und ganzstöckigen Eigentumswohnungen (was in der Gegend von Miami selten ist), großen Wohnungen von 4.500 m² bis zu 16.000 m², wobei das letzte das 45 Millionen Penthouse mit privatem Hubschrauberlandeplatz und spektakulärem Blick auf die Bucht und die Stadt ist.

Das in zwei volle Ebenen unterteilte Gebäude erstreckt sich auf einer Fläche von über 30.000 Quadratmetern und umfasst: ein Wassersportzentrum mit doppelter Höhe, Fitnesseinrichtungen mit Außen- und Innenbereichen, ein Spa mit Tauchbecken und Entspannungslounge, ein privates Kino und einen Tresor mit Bankqualität.

Unsere Lieblingsgrundrisse sind: Wohnung 1902, a 4-Bett-Wohnhaus mit 5,5 Bädern mit einer Wohnfläche von 4.635 m² und einem Verkaufspreis von $5.650.000. Und Wohnung 1202, ein 5-Bett-/6,5-Bad-Residenz mit 8.344 m² Innenfläche und einem Verkaufspreis von 13.250.000 $.

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6. Elysee Miami

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Bereits im Bau und mit voraussichtlicher Auslieferung Ende 2019 Elysee ist ein teleskopartig geformter 57-Stockwerk-Eigentumswohnungsturm in Miamis East Edgewater-Viertel. Das Projekt, das von Two Roads entwickelt und von Arquitectonica entworfen wurde, erhebt sich an der 700 Northeast 23rd Street und wird 100 halb- und vollgeschossige Eigentumswohnungen mit 10-11 ft Deckenhöhe haben, die zwischen 2.300 und 4.000 Quadratfuß groß sein werden.

Ausstattung Innenräume bei Elysee sind von einem französischen Designer Jean Louis-Deniotund umfasst einen resortähnlichen Pool, eine Bar am Pool, eine Sommerküche im Freien, ein Spa, eine Blow-Dry-Bar und ein Kinderzimmer. Und auf der 30. Etage eine Residents Sky Lounge mit Bar, Wein- und Esszimmer, Kochküche, Bibliothek und Spielzimmer.

Unsere Lieblingsgrundrisse sind: Wohnung 1902, a 3-Bett-Wohnung mit 4,5 Bädern mit 2.727 Innenräumen und einem Verkaufspreis von $1.732.500. Und Wohnung 3501, ein 3 Betten / 5,5 Badezimmer-Eigentumswohnung mit 3.300 qm Wohnfläche und einem Verkaufspreis von $2.656.500.

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7. Missoni Baia

Neubau Miami

 

Vladislav Doronin von der OKO Group ist der Mann hinter dem 57-stöckigen luxuriösen Eigentumswohnungsturm, der derzeit in Edgewater gebaut wird. Doronin plant 700 Millionen Dollar in der Nachbarschaft, die an Design District und Wynwood grenzt, und insgesamt 1 Milliarde Dollar in Miami zu investieren. Für dieses Projekt ging er eine Partnerschaft mit dem legendären italienischen Modehaus Missoni ein, das für farbenfrohe Strickdesigns bekannt ist und in diesem Jahr sein 65-jähriges Bestehen feiert.

Dies ist nicht die einzige Markenimmobilienentwicklung, die derzeit in Südflorida vermarktet wird. Aston MartinPorsche, Armani und Fendi, alle sprangen kürzlich in das Spiel der Luxus-Eigentumswohnungen in Miami ein. Missoni Baia steigt auf 777 NE 26th Terrace und wird 249 Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Schlafzimmern in Größen von 776 Quadratfuß bis 3.788 Quadratfuß umfassen.

Gemeinschaftsräume werden ausgestattet durch Missoni Haus Möbelkollektion, und zu den Annehmlichkeiten gehören: Bayfront-Pool, Spa und Schönheitssalon, Kinderspielzimmer, Haustier-Spa und ein 1.700 Quadratmeter großes Fitnesscenter.

Unsere Lieblingsgrundrisse sind: Wohnung 1206, a 2 Betten / 2 Bäder mit 2.219 m² Innenfläche und einem Verkaufspreis von 854.900 $. Und Apartment 2301, eine 3-Bett-Wohnung mit 4,5 Bädern, mit freiem Blick auf die Bucht von Biscayne und 2.575 Quadratfuß Innenraum. Der Angebotspreis beträgt 2.019.900 Dollar.

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8. Una Residences Brickell

Entwickelt vom russischen Milliardär Vlad Doronin (gleichlautend mit Missoni Baia), befindet sich Una Residences in Brickell ein 47-stöckiger Turm mit 135 Eigentumswohnungen an der 175 Southeast 25th Road und Brickell Avenue, der Straße, die Miami in den siebziger Jahren zu einem Hochhaus mit Eigentumswohnungen machte.

Der Bauträger hat die Finanzierung bereits gesichert und plant, das Gebäude bis 2021 zu übergeben. Das vom Architekturbüro Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS+GG) entworfene GebäudeUna Residences wurde von der ikonischen Yacht Riva inspiriert und zeigt eine skulpturale Fassade mit modernen Linien und bandförmigen Kurven. Diese Brickell-Luxus-Eigentumswohnungen werden vom Boden bis zur Decke verglaste Fenster, extrabreite Terrassen, die sorgfältig in die großen Räume und Schlafzimmer integriert sind, und Schiebetüren haben, die den Übergang zwischen innen und außen sehr nahtlos gestalten.

Una Brickell wird von einem üppigen, von Enea entworfenen Garten und Annehmlichkeiten wie einem privaten Yachthafen, drei Pools, einem privaten Kinosaal, einem Fitnesscenter mit Yoga- und Personal-Training-Bereichen, einem Spa mit privaten Massage-Behandlungsräumen im Innen- und Außenbereich und einem 24-Stunden-Concierge umgeben sein.

Unsere Lieblingsgrundrisse sind: Linie 03, von Etagen 19 bis 37, ein 3-Bett- / 3,5-Bad-Residenz mit 1.995 m² Wohnfläche und SW-Ausrichtung und einem Startpreis von $2,3 mm. Linie 02, von Etagen 38 bis 43, a 5-Bett- / 6,5-Bad-Wohnung mit 4.786 m² Wohnfläche, SE-Belichtung und einem Startpreis von $7,3 mm.

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9. Brickell Flatiron

Flatiron Penthouse Miami Eigentumswohnungen zu verkaufen Brickell

 

Benannt nach dem Flatiron-Gebäude in New York aufgrund des dreieckigen Grundstücks, auf dem gebaut wird, Brickell Flatiron ist ein 64-stöckiger luxuriöser Eigentumswohnungsturm im Finanzviertel von Miami Brickell. In Gehdistanz von Brickell StadtzentrumDas Grundstück befindet sich an der 1001 South Miami Avenue und wurde von der italienischen Ugo Colomboeiner der angesehensten Bauträger in Florida und bekannt für seine exquisiten handwerklichen Fähigkeiten bei seinen Projekten (alias Grosvenor House, Santa Maria und Epic). Sogar bei der derzeitigen Verlangsamung ist das Projekt zu fast 90% verkauft und wurde kürzlich 13,2 Millionen Dollar für das Penthouse.

Die luxuriösen Eigentumswohnungen in Miami, die nach einem außergewöhnlich hohen Standard entworfen wurden und zum Verkauf stehen bei Brickell Flatiron sind mit maßgeschneiderten Küchen ausgestattet von Snaidero und Miele-Geräte. Die vom Hotel inspirierten Annehmlichkeiten sind in drei Stockwerke unterteilt: Der Sky Club auf der 64. Etage bietet ein Spa mit umfassendem Service, das einen Hydrotherapie-Kreislauf, ein Fitnessstudio, einen Dachgarten und den Sky Pool mit einem atemberaubenden 360-Grad-Blick auf Miami und die Biscayne Bay bietet. Und in der 17. und 18. Etage können die Bewohner das hochmoderne Flatiron-Theater, den Billard- und Zigarrenraum, das Kinderzimmer und einen Außenpool genießen.

Revuelta ist das verantwortliche Architekturbüro, und die Innenräume sind von italienischer Massimo Iosa Ghini.

Unsere Lieblingsgrundrisse sind: Apartment 3201, ein 2-Bett / 2,5-Bad mit Süd-Ost-Ausrichtung und 1.401 Quadratfuß Innenraum, und einem Verkaufspreis von $1.165.000. Und Penthouse 5607, ein 3 Bett / 3,5 Bad mit 1.912 Innenräumen, Nordwestlage und einem Verkaufspreis von 1.645.000 $.

Brickell Flatiron Zum Verkauf stehende Eigentumswohnungen

 

10. Arbor Coconut Grove

Neubau Miami - Grove Arbor

 

Arbor ist eine bezaubernde Boutique-Eigentumswohnung, die in der Oak Ave 3034 in Kokosnuss-Hain, eine der ältesten Gemeinden in Miami. Coconut Grove liegt an der Biscayne Bay und ist bekannt für seine ausgezeichneten Privatschulen, Parks und die Grove Harbour Marina. Die Nachbarschaft ist sehr charmant, mit Mom- und Popläden im Kleinstadt-Stil, exzellenten Restaurants und ihrem charakteristischen Geschäftszentrum. Cocowalk wird derzeit extrem umgestaltet.

Zurück zu Grove Arbor, der 52 Einheiten umfassende Eigentumswohnungsturm hat ein voraussichtliches Lieferdatum für das 1. Quartal 2019 und befindet sich hinter Cocowalk, in einer ruhigen Straße, die von Stadthäusern umgeben ist. Alle Eigentumswohnungen haben hohe Decken und familienfreundliche Grundrisse, die sich wie zu Hause fühlen. Urban Atlantic Group und Oak Ventures entwickeln das Projekt zusammen mit dem Architekturbüro Behar Font & PartnerWitkin Hults Landschaftsgestalter & Innenarchitekt Samuel Amoia. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein üppiger Hofpool, eine Soziallounge für die Bewohner, ein Fitnesscenter und eine Dachterrasse.

Unsere Lieblingsgrundrisse sind: Wohnung 505, a 2-Bett- / 2-Bad-Eigentumswohnanlage mit 1.474 Quadratfuß Innenraum für $2985.000. Und Residenz TH6, ein 3-Bett-/5-Bad-Wohnhaus mit 2.257 m² und einem Verkaufspreis von $1.355.000.

 

11. Park Grove  

Park Grove ist eine auf drei Türme verteilte Luxus-Eigentumswohnanlage mit 270 Wohneinheiten, die im Gegensatz zu den meisten anderen Gegenden in Miami in erster Linie für Einheimische gedacht ist. Die von Related entwickelten und von OMA und REM Koolhaas entworfenen Türme bringen eine weitere architektonische Ebene in den ruhigen Küstenbezirk Coconut Grove. Wie hier beschrieben Robb Report-Artikel: "Residenzen sind lichtdurchflutete, offen konzipierte Innenräume und raumhohe Glaswände, die sich zu weitläufigen Innenhöfen mit Blick auf die Biscayne-Bucht öffnen. Die akribische Innenarchitekturarbeit wird von einer in New York ansässigen Firma Meyer Daviswährend William Sofield für Küche und Bad zuständig war.

Über dem Meeresspiegel gelegen, bietet das im Resortstil erbaute Erdgeschoss Annehmlichkeiten in Park Grove umfassen eine Pool-Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Bucht, 5 Hektar private Gärten von Enzo Enea, ein Spa mit vollem Service, ein privates Kino in Originalgröße und ein Restaurant von Michael Schwartz.

Unsere Lieblingsgrundrisse sind: Apartment 1901, ein Wiederverkauf auf dem Park Grove Residences-Turm (dem dritten), ist ein 3-Bett-/2,5-Bad-Apartment mit 1.390 Innenräumen und einem Verkaufspreis von 1.700.000 US-Dollar. Und auf One Park Grove, dem ersten Turm, Residenz 14C, ein 2 Bett / 2,5 Bad mit einer Innenfläche von 2.232 m² und einem Verkaufspreis von 3.222.000 $.

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12. Hain bei Grand Bay

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Das 2016 von Related erbaute Grove at Grand Bay ist eine luxuriöse Eigentumswohnanlage, die aus zwei Türmen besteht, die sich beide in einer "Drehung" erheben. Die Architekten des Projekts, Bjarke, Ingels Group (BIG), haben eines der interessantesten und modernsten Designs entworfen, das wir je gesehen haben.. Nur 95 Eigentumswohnungen mit privaten Aufzügen, 12-Fuß-Deckenhöhen, Küchen mit europäischem Design, Miele-Geräten und 12 Fuß tiefen Terrassen mit Sommerküchen. Ein echtes Innen-Außen-Wohnen im Miami-Stil mit atemberaubender Aussicht auf die Biscayne Bay.

Die Lobby von Grove at Grand Bay liegt 18 Fuß über dem Meeresspiegel und ist mit ihren 20 Fuß hohen Decken und Annehmlichkeiten ziemlich großartig. Sie bietet einen glasumschlossenen Tennisplatz und einen Veranstaltungsraum im Freien, Swimmingpools auf dem Dach, Tennisplätze, ein Spa, ein Spa für Haustiere, einen Privatkoch vor Ort und Butler-Personal.

Unsere Lieblingsgrundrisse sind: Wohnung 502S, ist eine 4-Bett-/5,5-Bad-Wohnhaus mit 3.838 m² Innenfläche und einem Verkaufspreis von $3.400.000. Wohnung 901S, a Haus mit 5 Betten / 6,5 Bädern, mit einer Wohnfläche von 4.647 m² und einem Verkaufspreis von 4.999.000 $.

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13. Oceana Bal Harbour

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Oceana es ist eine 28-stöckige Luxus-Eigentumswohnung in Hafen von Baleine ruhige und exklusive Strandgemeinde an der Nordspitze von Miami Beach. Die exklusive Eigentumswohnung mit 240 Wohneinheiten am Meer wurde 2016 von Arquitectonica und dem argentinischen Bauträger Eduardo Costantini gebaut. Die in Ost-West-Richtung durchflossenen Residenzen sind großartig und bieten einen ungehinderten Blick auf die Intracoastal und den Ozean.

Wie in diesem Forbes-Artikelsagte Eduardo Constantini: "Meine Philosophie sowohl im Immobilienbereich als auch beim Kunstsammeln ist es, das Beste zu haben. Bei all meinen Projekten sind eine erstklassige Lage, fünfstar Serviceangebote, innovatives Design und die neueste Technologie ein Muss". Deshalb ging er noch einen Schritt weiter und kuratierte das gesamtestar Team von Architekten und Innenarchitekten für das Projekt, darunter Piero Lissoni, Enzo Enea und Bernardo Fort-Brescia. In der Lobby sind 10 Meisterwerke der modernen Kunst in Museumsqualität ausgestellt. Und in den Gemeinschaftsbereichen im Freien genießen die Bewohner zwei Werke von Jeff Koonsdie "sitzende Ballerina" und "Pluto und Proserpina".

Der Resort-Stil Oceana Bal Harbour ist umgeben von 5,53 Hektar Land mit 400 Fuß Strandpromenade. Der kunstvolle Komplex verfügt über fünfstar Annehmlichkeiten, darunter einen 24-Stunden-Concierge-Service, ein Spa von Weltklasse, ein Privatkino, einen großen Salon mit Küche und Bar des Küchenchefs und die nur für Einwohner Ballerina-Restaurant.

Unsere Lieblingsgrundrisse sind: Wohnung 602N, a 3-Bett-/ 3-Bad-Residenz mit 2.130 m² Innenfläche für $5.050.000. Und Wohnung 701, eine Haus mit 4 Betten / 4,5 Bädern, mit einer Wohnfläche von 3.992 Quadratmetern und einem Verkaufspreis von 7.990.000 Dollar.

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14. Four Seasons Residenzen Surfside

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The Surf Club Four Seasons Private Residences besteht aus 150 privaten Eigentumswohnungen, die auf dem Gelände des alten Surfclubs in der Strandortschaft von SurfsideOceanfront gebaut wurden, mit raumhohen Glaswänden und bis zu 20 Fuß hohen Decken, mit weitläufigen und hellen Wohnräumen, die einen erstaunlichen Blick auf den Atlantik und die Biscayne-Bucht bieten. Preise zu Four Seasons Surfside reichen von $3,5 mm bis $19 mm und in der Größe von 1.400 Quadratfuß bis 7.000 Quadratfuß.

Das vom Pritzker-Preisträger Richard Meier entworfene, 9 Hektar große Anwesen bietet Annehmlichkeiten wie einen Four Season's a la carte-Service mit Butler und Hauswirtschaft, Spa, Privatclub, vier Swimmingpools, Cabanas, ein Fitnesscenter und Gärten direkt am Meer. Außerdem zwei erstaunliche Restaurants, Thomas Keller's Surf Club und Die Sirenedas mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Restaurant von Positano.

Unsere Lieblingsgrundrisse sind: Residenz N811, a 2 Bett / 2,5 Bad-Wohnhaus mit 2.031 m² Wohnfläche und einem Verkaufspreis von 6.000.000 $. Und Residenz S707, ein 3-Bett-/ 3-Bad-Wohnhaus mit 2.506 m² Innenfläche und einem Verkaufspreis von $6.000.000.

Four Seasons unter the Surf Club Kondos zu verkaufen

 

Fallstudie für eine Condo-Hoteleinheit in The Surf Club:

Four Seasons The Surf Club Miami

 

Sie möchten in die spektakulärste 5-Hotel-Immobiliestar in Miami einsteigen, aber dennoch eine angemessene Rendite aus dieser Investition erzielen, während Sie die Immobilie jederzeit selbst nutzen können? Dann werfen Sie einen Blick auf diese Fallstudie zur Einheit N-811, die unser Agent Wendy Mendoza steht zum Verkauf in der Four Seasons at The Surf Club in Surfside, Miami Beach.

Eine schlüsselfertige Wohn-Suite mit 2 Schlafzimmern und 2,5 Bädern mit 2.031 Quadratmetern Wohnfläche und der Einheit N-811 wird mit 6.250.000 Dollar angeboten. Die Suite befindet sich im Condo-Hotel-Teil des Projekts, so dass die Eigentümer das Anwesen auf Wunsch in das Hotelprogramm aufnehmen können. Es ist die einzige Wohn-Suite mit einem zugewiesenen Parkplatz und die Comps unterstützen den Listenpreis.

In den letzten 12 Monaten verdiente der Eigentümer netto 190.000 Dollar (nach Vermögenssteuern und Nebenkosten), was einer Rendite von 3% bei 6,25 Millionen Dollar entspricht. Dabei war die Wohnung nur zu 46% der Zeit bewohnt. Eine Rendite von 3% bei einer Belegungsrate von weniger als 50% ist in einer normalen Eigentumswohnung unmöglich zu verdienen. Dies könnte ein großartiges Apartment für jemanden sein, der nach Miami hinunterfliegen kann, wann immer das Apartment frei ist, und all die Dinge genießen kann, die das Hotel zu bieten hat.

Und, dies ist nicht irgendein Hotel. Es ist das Four Seasons at The Surf Club, das die längste Ozeanfront in Miami hat, 5-star alles, einschließlich des The Surf Club Restaurants von Thomas Keller und des reizenden Restaurants Le Sirenuse aus Positano, wo die Essenz der Almalfi-Küste nach Miami Beach gebracht wird!

 

15. Four Seasons Residenzen Fort Lauderdale

Four Seasons Residenzen Fort Lauderdale

 

Die Bauarbeiten für das Four Seasons Hotel und die Privatresidenzen in Fort Lauderdale im Broward County haben bereits begonnen. Das nautische Themenprojekt wird entwickelt von Nadim Ashi (der auch das Four Seasons In Surfsidegebaut hat) und von Kobi Karp in Zusammenarbeit mit dem britischen Designer Tara Bernerd und Landschaftsgärtner Fernando Wong, der Kokosnusspalmen und Mahagonibäume für die zweistöckige Porte-Cochère importiert.

Mit nur 90 Privatresidenzen und 130 Gästezimmern wird das 22-stöckige Projekt am Meer von Four Seasons und hat ein geschätztes Fertigstellungsdatum für Ende 2020. Käufer in Four Seasons Fort Lauderdale werden auch die Möglichkeit haben, voll möblierte Eigentumswohnungen zu erwerben, die von Tara Bernerd entworfen wurden. Neben den legendären Four Seasons Hoteldienstleistungen wie Housekeeping und Zimmerservice gehören zu den Annehmlichkeiten ein Strandbutler, der eine Reihe von Dienstleistungen a la carte anbietet, Yachtservice und im dritten Stock das von Tara Bernerd entworfene Restaurant Ocean Terrace. Martin Brudnizki.

Unsere Lieblingsgrundrisse sind: Apartment 1206 ist eine möblierte 1-Bett-/2-Bad-Residenz mit einer Wohnfläche von 1.458 Quadratmetern und einem Verkaufspreis von 2.295.000 US-Dollar. Apartment 1901 ist eine unmöblierte Residenz mit 4 Betten / 5,5 Bädern, 4.210 m² Wohnfläche und einem Verkaufspreis von $7.700.000.

 

16. Die Residenzen in Mandarin Oriental Boca Raton

Mandarin Oriental Boca Raton Eigentumswohnungen

 

Die Mandarin Oriental Hotelgruppe aus Hongkong kommt in die Via Mizner Boca Raton und wird neben New York, London, Las Vegas und Boston der neunte Standort weltweit sein, an dem sie ihre luxuriösen Privathäuser anbietet. Mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Jahr 2021 wird das Anwesen eines der luxuriösesten Wohnprojekte in Südflorida sein. Der 12-stöckige Turm bietet eine begrenzte Sammlung von 85 luxuriösen Eigentumswohnungen in Miami zum Verkauf zu einem Startpreis von 2 mm Dollar, die in der Größe von 1 bis 4 Schlafzimmern variieren.

Neben den exklusiven Dienstleistungen des renommierten Mandarin OrientalDie Bewohner werden Annehmlichkeiten von Weltklasse genießen, darunter das legendäre The Spa at Mandarin Orient, einen privaten Keller, einen Clubraum, ein privates Kino und den Zugang zum Via Mizner Golf & City Club mit einem Jack Nicklaus Unterschrift Golfplatz.

Mandarin Oriental Boca Raton ist eine Zusammenarbeit zwischen MOHG, Penn-Florida Companies, SB Architects, EDSA und Designerfirma HBA.

Unsere Lieblingsgrundrisse sind: Wohnung 510 ist ein 2-Bett-/ 2,5-Bad-Wohnhaus, mit 2.977 m² Innenfläche und einem Verkaufspreis von 2.100.000 $. Und Wohnung 5F, a 3 Bett / 3,5 Bad, 2.658 Quadratfuß Wohnhaus mit dreifacher Exposition: West, Süd, Nord mit einem Verkaufspreis von 4.600.000 $.

 

17. Das Bristol Palm Beach

Die Palm Beach Kondome von Bristol zu verkaufen

 

Die teuerste Eigentumswohnanlage, die je in der Palm Beach Gegend gebaut wurde, ist fast ausverkauft, und zu den Verkaufstransaktionen gehören auch die von einem Philanthropen erworbenen Wohnhäuser mit allen Etagen. Sydell Miller. Ein weiterer Käufer der 69-Einheiten-Wohnanlage ist ein ehemaliger Investmentbanker Raymond L. Golden die 10,4 Millionen Dollar für ein Apartment bezahlt hat, und bei so vielen anderen Verkäufen wird The Bristol der Stadt West Palm Beachbald eine beträchtliche Grundsteuererhöhung zukommen lassen.

Die Residenzen im The Bristol zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, raumhohe Verglasung und einen atemberaubenden Blick auf die Palm Beach Insel, den Intracoastal Waterway und den Atlantischen Ozean aus. Zu den Annehmlichkeiten der Eigentumswohnungen gehören eine vom New Yorker Innenarchitekten Amir Khamneipur entworfene Lobby, eine exklusive Club-Lounge nur für Bewohner, Terrassengärten, die von den Landschaftsarchitekten EDSA entworfen wurden, das Bristol Spa und ein privates Restaurant mit Blick auf den Intracoastal.

Unsere Lieblingsgrundrisse sind: Wohnung 5A, a 3 Bett / 4.5 Bad 4,368 sq.ft. Residenz mit einem Verkaufspreis von $7,500,000. Wohnung 22B, a 3 Bett / 4,5 Bad, 4.367 qm große Eigentumswohnung mit herrlichem Blick aufs Wasser für $11.500.000.

 

18. Porsche Design-Turm Miami

Porsche Design-Turm Miami

 

Der Porsche Design Tower Miami ist einer der ikonenhaftesten Türme in ganz Südflorida. Dieser 57-stöckige Turm ist wie geschaffen für Autoliebhaber, denn er verfügt über ein robotergestütztes Parksystem, das es den Eigentümern ermöglicht, ihre Autos in ihrer eigenen Garage auf der gleichen Ebene wie ihre Residenzen zu parken. Das zylindrische Design mit der Betonung der Mechanik in seinem Kern ermöglicht einen herrlichen, ungehinderten Blick über das gesamte Gebäude. Doppelhohe und flexible Grundrisse verbessern die Aussicht.

Der Porsche Design Tower Miami ist wahrscheinlich eines der modernsten Gebäude in der Gegend von Miami. Was sonst würde man erwarten, wenn man von einer Porsche Marke kommt. Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen im Porsche Design Tower Miami sind großartig, mit einer Größe von 3.800 Quadratmetern bis über 9.000 Quadratmetern und einem derzeitigen Preis von 4 bis 16 Millionen Dollar. Mit Personalunterkünften, privaten Aufzügen und Balkonen von 800 bis über 1.600 Quadratmetern bieten diese beeindruckenden Residenzen einen echten Outdoor-Lifestyle in völliger Privatsphäre. Die Balkone sind mit privaten Pools und Sommerküchen ausgestattet. Je nach Größe der Wohnung verfügen die Residenzen entweder über zwei oder vier Autogaragen. Halten Sie Ihren Bentley, Aston Martin, oder Porsche - oder alle drei - von Ihrem Wohnzimmer fern.

Die Ausstattung ist wie der Rest des Gebäudes erstklassig - Swimmingpool am Meer, Tauchbecken und Deck mit Sonnenuntergang, erstklassige Speisen- und Getränkeservices am Pool oder am Strand, Bars, Ballsaal mit Catering-Küche, Privatkino, Billard, Autorenn-Simulatoren, Golf-Simulatoren, Spa mit Meerblick und Fitnesscenter, Concierge-Service und Hoteldienst.

Entwickelt von Dezer Development und entworfen von Sieger Suarez Architekten in Zusammenarbeit mit dem Porsche Design Studio. 

Unsere Lieblingsgrundrisse sind: Derzeit gibt es eine Reihe von Optionen auf dem Wiederverkaufsmarkt zu Preisen ab $ 837 pro Quadratmeter für nach Westen ausgerichtete Einheiten, aber unten können Sie eine detaillierte Verfügbarkeitsliste anfordern.

Porsche Design Tower Eigentumswohnungen zu verkaufen

 

19. Natiivo Miami

Natiivo airbnb Miami - Natiivo Miami

 

Natiivo ist ein neues 50-stöckiges Vor-Bauprojekt, das zum Downtown Miami Bereich. Natiivo wird das erste absichtlich entworfene, gebaute und lizenzierte AIRBNB-Gebäude im Herzen der Stadt Downtown Miamisein, das schlüsselfertige, vollständig fertiggestellte und möblierte Wohnungen, Studios, Eigentumswohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und Preise zwischen 300.000 und 900.000 Dollar anbieten wird. Dieses Gebäude mit allen Annehmlichkeiten wird über einen 24-Stunden-Concierge, ein Spa-inspiriertes Fitnesscenter und einen Pool sowie einen Kleiderschrank für die Eigentümer in jeder Residenz verfügen (ein Muss für AIRBNB'er).

Einige der Hauptgründe, warum wir dies für einen Slam Dunk halten:
  • Dies ist die perfekte Lösung für Investoren, die ihre Investition bei ihrem Besuch in Miami einsetzen wollen.

  • Vollzeitbewohner werden ermutigt, ihre Wohnungen zu vermieten, wenn sie nicht in der Stadt sind und dafür keinen Ärger bekommen können...

  • Die meisten Vermietungen von AIRBNB in Miami sind illegal, da Eigentumswohnungen nicht für die nächtliche oder wöchentliche Vermietung in Zonen eingeteilt sind. Die Behörden gehen hart durch und verhängen Bußgelder in Höhe von Tausenden von Dollar. Natiivo ist speziell für die nächtliche, wöchentliche und monatliche Vermietung in Zonen eingeteilt.

  • Beste Lage im Stadtzentrum in der Nähe des Miami Worldcenter 

  • Die Preise sind großartig.

  • Wir können Ihnen dabei helfen! Freihändiges und sorgenfreies Eigentum.

Wenn Sie an diesem Projekt interessiert sind, wäre es jetzt an der Zeit, eine Einheit zu reservieren, da sich die Preise in der Phase "Freunde und Familie" befinden. Wenn sie einige der Einheiten verkaufen, wird der Entwickler die Preise erhöhen. Jeden Tag erhalten wir Anfragen für "AIRBNB legal properties", aber es gibt wirklich nur sehr wenige auf dem Markt von Miami. Da es auf dem Miami-Markt keinen Bestand dieser Art von Einheiten gibt, glauben wir, dass sich dieses Projekt sowohl an Einheimische, New Yorker als auch an Ausländer sehr gut verkaufen wird. Die Natiivo wird zwar nicht für jedermann geeignet sein, aber wir glauben, dass es eine große Nachfrage nach dieser Art von Wohnungen gibt, insbesondere in Miami. 

Unsere Lieblingsresidenzen zum Verkauf sind: Studios, Eigentumswohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, Preise zwischen 300.000 und 900.000 Dollar.

 

20. Palazzo Della Luna

Fisher Island - Palazzo Della Luna

 

Entwickelt von PDS Development, LLC und dem erfahrenen Entwickler Heinrich von Hanau, Palazzo Della Luna liegt auf Fisher Islandder letzten verbliebenen erstklassigen Parzelle direkt am Wasser. Es handelt sich um eine zehngeschossige Eigentumswohnung mit 50 luxuriösen Residenzen mit drei bis sieben Schlafzimmern in verschiedenen Größen. Der Höhepunkt dieses Neubauprojekts in Miami Beach ist ein Penthouse im Wert von 40 Millionen Dollar, der höchste Preis für eine Eigentumswohnung am Fisher Island.

Jede Residenz wird über private Aufzugszugzugänge, europäische Eichenholzböden, offene Grundrisse und tiefe Terrassen mit atemberaubender Aussicht verfügen. Palazzo Della Luna wird mit dem vorherigen Projekt des Entwicklers verbunden Palazzo Del Solüber einen Landschaftsgarten vom Typ "Central Park", der von Enzo Enea Dazu gehören ein Krocket-Rasen, ein Bocciaballplatz und ein Yoga-Rasen.

Zu den Annehmlichkeiten gehören ein 6 star mehrsprachiger Concierge, eine mit Butler besetzte Aperitivo-Bar und Lounge, ein Kinderspielzimmer von KidvilleKinos, Kinos und Hütten am Pool können erworben werden.

Unsere Lieblingshäuser zum Verkauf sind: Zeile B, a 3 Betten / 3,5 Bath, 3.793 sq.ft. Wohnhaus mit West- & Ostausrichtung ab $7,3mm. Und Linie C, a 4 Bett / 4,5 Bad, 4.956 Quadratmeter großes Wohnhaus mit West- und Ostausrichtung ab $11.099.000.

Palazzo Della Luna Eigentumswohnungen zu verkaufen

 

Fisher Island Immobilien

 Eine kurze Fährfahrt von Miami Beach entfernt, Fisher Island ist eine der wohlhabendsten Postleitzahlen der USA und Heimat von Berühmtheiten wie Oprah, Ricky Martin, Julia Roberts und anderen. Wie in diesem Forbes-Artikel beschrieben: Einer der Gründe Fisher Island dafür ist die einzigartige Lage und Erreichbarkeit. Es ist ein wahres tropisches Inselparadies, das direkt gegenüber von Miami Beach liegt und vom Atlantischen Ozean und der Biscayne-Bucht umgeben ist. Ohne Straßen oder Brücken, die dorthin führen, Fisher Island ist sie ausschließlich für Anwohner und Clubmitglieder per Autofähre oder Privatjacht erreichbar.

Wie fühlt es sich an, Fisher Island in Miami Beach zu leben?
1. Fisher Island Reportage über das Leben der Superreichen auf CNBC

 

Marktstatistiken von Miami 

 Die Wohnungsmärkte Südfloridas befinden sich im Aufschwung, so die jüngsten Elliman-Berichte, die in einem Real Deal-Artikel vom 18. Oktober 2018 erwähnt wurden.

"Im Allgemeinen sehen wir für einen Großteil des Jahres 2018 diesen Trend steigender Verkäufe, steigender Preise und sich stabilisierender Lagerbestände im Bezirk Miami Dade", so Jonathan Miller, der den Bericht verfasst hat. "Jedes Quartal scheint die Vorquartal.

Miller führte die Verbesserung des Marktes zum großen Teil auf die Veränderungen in Steuergesetzgebung, von dem Makler und Entwickler sagen, dass es wohlhabende Out-of-States dazu drängt, aus Hochsteuerregionen wie dem Nordosten und Kalifornien nach Südflorida umzusiedeln.

Sie können den gesamten Bericht unten lesen:

3Q — 2018 Miami Beach / Barriere-Inseln Verkäufe

 

Blogs mit Bezug zu Miami: 

 

"Miamis beste Nachbarschaft zum Leben oder Investieren"

"Der Aufstieg von Bal Harbour und Surfside Immobilien"

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