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Häuser, die in New York zum Verkauf stehen, haben den schlechten Ruf, ein Vermögen für eine unglaublich kleine Fläche zu kosten. Glücklicherweise können Käufer diese Kosten mit einem sogenannten Käuferrabatt erheblich senken.
Egal, ob Sie mit einem der Immobilienmakler in NYC sprechen oder sich anderweitig nach zum Verkauf stehenden Häusern in NYC umgesehen haben, der Anstieg der Hypothekenzinsen im letzten Jahr hat Sie vielleicht überrascht. In der letzten Juniwoche 2022 erreichte der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek einen neuen Höchststand (knapp über 6 %) und übertraf damit die 5 %-Marke von nur zwei Monaten zuvor. Diese Verschiebung markierte auch einen massiven Übergang von einem stürmischen Bullenmarkt zu einem feindseligen, knurrenden Bärenmarkt.
Mehr lesenDie meisten Menschen, die ein Haus kaufen, brauchen einen Kredit, um es zu bezahlen, und die Art des Kredits, den Sie bekommen, kann sich darauf auswirken, wie viel Geld Sie insgesamt für Ihr Haus bezahlen. Es gibt zwei Möglichkeiten: die Abtretung einer Hypothek oder die Übernahme einer Hypothek.
Mehr lesenSelbst in einem heißen Immobilienmarkt kann der Prozess von der Auflistung bis zum Abschluss Ihres Hauses lang und mühsam sein. Wenn Sie wissen, was Sie zu erwarten haben, können Sie sicherstellen, dass der Prozess so reibungslos wie möglich abläuft - von der Phase vor der Auflistung bis zum Abschluss der Immobilie. Hier finden Sie einen grundlegenden Zeitplan, der Ihnen hilft zu verstehen, was Sie von Anfang bis Ende erwarten können, wenn Sie Ihre Immobilie in New York auflisten.
Mehr lesenKürzlich hat die Federal Reserve ihren Zielzinssatz für Bundesgelder um ein Viertelprozent von fast Null erhöht, um die Inflation einzudämmen. Außerdem sind sechs weitere Erhöhungen noch in diesem Jahr geplant, was für Verkäufer und Käufer von Immobilien in New York Anlass zur Sorge ist.
Mehr lesenSie werden sich mit einem Hypothekenbanker treffen wollen, bevor Sie mit der Suche nach Immobilien zum Verkauf in NYC beginnen. Dies wird Ihnen helfen, Informationen zu sammeln, damit Sie die beste Entscheidung für Ihre finanzielle Zukunft treffen können. Da New York City ein so einzigartiger Wohnungsmarkt ist, ist es unerlässlich, dass Sie Ihre Hausaufgaben machen, bevor Sie sich in den Prozess des Immobilienkaufs stürzen.
Mehr lesenHöchstwahrscheinlich denken Sie, dass die Grundsteuer und die Vermögenssteuer dasselbe sind. Die meisten Menschen verwenden die Begriffe jedoch synonym, was zu einer gewissen Verwirrung führt. Wenn Sie ein eigenes Haus und ein Boot, ein Auto oder einen anderen teuren Gegenstand besitzen, sollten Sie den Unterschied kennen. Zwar werden beide Arten von Gegenständen auf der Grundlage ihres Wertes besteuert, aber wie viel Sie tatsächlich zahlen, hängt davon ab, ob sie als Immobiliensteuern oder als persönliche Gegenstände eingestuft werden. Wenn Sie sich über die Unterschiede noch nicht im Klaren sind, ist das kein Problem, denn wir gehen weiter unten näher darauf ein.
Ihre Wohnung in New York City hat Sie vielleicht ein hübsches Sümmchen gekostet, aber Sie müssen sie instand halten, um ihren Wert zu erhalten und damit Sie sie in vollen Zügen genießen können. Wenn Sie sich nicht sicher sind, wo Sie Ihr Geld am besten für Renovierungen einsetzen sollten, werfen Sie einen Blick auf diese Trends für Wohnungen in New York City. Ein paar Änderungen können einen großen Unterschied machen, und diese Ideen eignen sich auch für eine komplette Renovierung.
Der Kauf einer Zwangsvollstreckung in NYC ist eine der besten Möglichkeiten, ein Haus zu kaufen, weil sie zu einem günstigen Preis verkaufen können. Der Kauf einer Zwangsvollstreckung kann mit ein paar zusätzlichen Schwierigkeiten verbunden sein. Zum einen müssen Sie das Haus in dem Zustand kaufen, in dem es sich befindet, was bedeutet, dass Sie möglicherweise ein Haus bekommen, das einige größere Probleme aufweist, die Sie beheben müssen, bevor es bewohnbar ist. Im Allgemeinen ist der Prozess jedoch ähnlich wie beim Kauf eines normalen Hauses. Dies sind die Schritte, die Sie beim Kauf einer Zwangsvollstreckung unternehmen sollten.
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, fragen Sie sich wahrscheinlich, wann der günstigste Zeitpunkt dafür ist. Traditionell raten Immobilienmakler Verkäufern, ihre Immobilien im Frühjahr und im Herbst anzubieten. Der Grund für diesen Ratschlag ist, dass zu diesen Jahreszeiten mehr potenzielle Käufer auf Wohnungssuche sind. Dieser Trend scheint nun vorbei zu sein, zumindest vorläufig.
Mehr lesenDer Wohnungsmarkt in New York City ist nichts für schwache Nerven. Sobald Sie sich die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen und Apartments in New York City angesehen und eine Entscheidung getroffen haben, ist es an der Zeit, sich Gedanken über den Inspektionsprozess zu machen. Hier ist eine praktische Checkliste für die Inspektion, die Sie als Leitfaden verwenden können, wenn Sie in den Immobilienmarkt von New York City eintauchen.
Mehr lesenWenn Sie Mieter in New York City sind, müssen Sie zweifellos Ihre Verwaltungsgesellschaft oder Ihren Vermieter bitten, Reparaturen an Ihrer Wohnung vorzunehmen. Obwohl es Gesetze gibt, die bestimmte Standards für die Lebensbedingungen vorschreiben, kann es manchmal eine Herausforderung sein, die notwendigen Reparaturen rechtzeitig zu bekommen. Wenn Sie feststellen, dass die Dinge einfach nicht so erledigt werden, wie sie sollten, sollten Sie sich diese fünf besten Möglichkeiten ansehen, um Ihren Vermieter in New York dazu zu bringen, Reparaturen durchzuführen.
Mehr lesenDie Feiertage stehen vor der Tür, und Silvester ist wahrscheinlich schon da, bevor Sie Ihre Pläne geschmiedet haben. New York ist einer der aufregendsten Orte, um den Jahreswechsel zu feiern, vor allem, wenn Sie wissen, was in der Stadt passiert. Hier sind einige Ideen für Silvester in NYC.
Der Gedanke an ein Penthouse in New York City ist für viele anspruchsvolle Hauskäufer das ultimative Ziel, aber ist es den Hype wirklich wert? Der Boom der Luxusimmobilien der letzten Jahre hat zu einer großen Auswahl an lohnenswerten Eigentumswohnungen und Apartments geführt, die in New York City zum Verkauf stehen. Warum sollten Sie also in den Premiumpreis eines Penthouses investieren? Die Antwort hängt von einer Reihe von Faktoren ab. Hier sind einige Vor- und Nachteile, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie sich auf die Suche nach dem perfekten Penthouse machen.
Mehr lesenBei der Suche nach Aktivitäten zu Thanksgiving in New York City denken die meisten Menschen automatisch an die kultige Macy's Thanksgiving Day Parade. Nach einem Jahr Pause wegen der COVID-19-Pandemie ist die Parade nun wieder da und lädt die Zuschauer ein, die Strecke zu säumen und ihre Lieblingskünstler anzufeuern. Hier finden Sie alles, was Sie über diese festliche Parade wissen müssen.
Mehr lesenIn New York City stehen zahlreiche Eigentumswohnungen und Apartments zum Verkauf. Brownstones sind ebenfalls sehr beliebt auf dem New Yorker Wohnungsmarkt. Wenn Sie ein Haus in New York City kaufen möchten, fragen Sie sich vielleicht, was Sie beim Kauf eines Brownstones beachten sollten. Das Leben in einem Brownstone ist nicht wie das Leben in einem Apartment oder einer Eigentumswohnung. Es ist eher wie das Leben in einem Einfamilienhaus, in dem Sie eine Menge Verantwortung für die Instandhaltung des Brownstones tragen. Hier sind sieben Dinge, auf die Sie beim Kauf eines Brownstones achten sollten.
Mehr lesenKüchen gehören zu den wichtigsten Dingen, die Käufer bei einer Hausbesichtigung sehen wollen. Sie wissen, dass sie dort stundenlang kochen und Mahlzeiten mit ihren Liebsten genießen werden, und die Küche ist oft einer der Hauptschwerpunkte des Hauses. Wenn Sie wissen, was diese Küchenverbesserungen vor dem Verkauf so lukrativ macht, können Sie entscheiden, welche Teile Ihres Hauses Sie in Ordnung bringen sollten, bevor Sie es auf den Markt bringen.
Mehr lesenLetztes Jahr, im Jahr 2020, wurden in den Vereinigten Staaten insgesamt 5,64 Millionen bestehende Häuser verkauft - das heißt, sie wurden bereits von ihrem vorherigen Besitzer bewohnt, im Gegensatz zu neuen Häusern, die gebaut werden, um die Anforderungen von Hauskäufern zu erfüllen -, so die National Association of Realtors in einem Bericht vom November 2020. Mit Stand vom 22. Juli 2021 wird der US-Immobilienmarkt nach Angaben der National Association of Realtors das Jahr mit insgesamt 5,86 Millionen Verkäufen bestehender Häuser abschließen.
Obwohl die Vereinigten Staaten immer noch mit der COVID-19-Pandemie zu kämpfen haben und in Bereichen wie der Gesamtzahl der COVID-19-Fälle und der Pro-Kopf-Fälle weiterhin weltweit führend sind, scheint sich die Pandemie eher positiv auf den Immobilienmarkt auszuwirken.
Sie haben es verdient, sich ein außergewöhnliches kulinarisches Erlebnis im Buddakan Restaurant zu gönnen. Als eines der besten Restaurants in Manhattan bietet das Buddakan köstliche panasiatische Gerichte in einer atemberaubenden Umgebung. Hier finden Sie alle Details zum Buddakan, damit Sie sich auf Ihren Besuch vorbereiten können.
Mehr lesenWenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen, sollten Sie sich mit einigen Definitionen vertraut machen. Wenn Sie zur Miete wohnen, ist jemand anderes der Eigentümer des Hauses. Daher müssen Sie sich vielleicht nicht mit den Einzelheiten des Eigentums an einer Immobilie befassen, aber jetzt liegen die Dinge anders.
Mehr lesenDer Verkauf Ihres Hauses ist ein wichtiger Übergang in Ihrem Leben. Sie haben dort eine Vergangenheit. Sie haben Erinnerungen geschaffen. Sie haben Ihre Kinder großgezogen und planen einen neuen Abschnitt in Ihrem Leben. Es ist jedoch möglich, den Stress beim Verkauf eines Hauses zu reduzieren, egal ob Sie es seit 10 Monaten oder 10 Jahren besitzen.
Mehr lesenHaben Sie schon von Bibble & Sip gehört? Wenn nicht, dann hatten Sie nicht das Privileg, einige der leckersten Bäckereiköstlichkeiten in Manhattan zu genießen. Sie müssen sich nur die Bewertungen dieser Bäckerei auf Tripadvisor oder Yelp ansehen, um zu sehen, wie sehr die Kunden diese Bäckerei lieben. Bibble & Sip ist eine familiengeführte Bäckerei im Herzen des Big Apple. Die Bäcker dieser Bäckerei haben eine Leidenschaft für die Produkte, die sie anbieten; ihr Ziel ist es, die besten Gourmet-Gebäckstücke, Desserts, Kaffee und Espresso zu servieren. Diese Bäckerei hat es sich zur Aufgabe gemacht, köstliche Desserts zu liefern, die schön und lecker sind, und das ist ihr in erstaunlichem Maße gelungen.
Mehr lesenWahrscheinlich haben Sie schon Anzeigen für Häuser gesehen, die so verkauft werden, wie sie sind. Diese sind oft reif für den Verkauf, und der Kaufpreis ist für viele Budgets wahrscheinlich besser geeignet als eine vollständig renovierte Immobilie. Die Kehrseite der Medaille ist, dass man als Verkäufer eines Hauses ohne Reparaturen oder Modernisierungen immer noch einen Gewinn erzielen kann. Viele Menschen wollen Eigentumswohnungen oder Häuser in Manhattan kaufen, die ein wenig mehr Liebe brauchen als andere. Hier sind einige Dinge, die Sie beachten sollten, wenn Sie Ihr Haus so verkaufen wollen, wie es ist.
Mehr lesenSie möchten eine Luxus-Immobilien in New York? Dann sind Sie hier richtig. Bevor Sie bei Ihrer Suche zu weit gehen, sollten Sie sich mit diesen neun wichtigen Tipps zum New Yorker Immobilien markt vertraut machen.
Mehr lesenDer Madison Square Park ist zum Epizentrum der Coolness in Manhattan geworden und beherbergt die New Yorker Tech-Industrie. Das Gebiet ist Tag und Nacht belebt, was es zu einem sehr interessanten Viertel zwischen Downtown und Midtown macht. Um den Madison Square Park herum befinden sich drei verschiedene Viertel - NoMad, Flatiron und Gramercy. Rund um den Madison Square Park finden Sie die neuesten Michelin-Sterne-Restaurants wie 11 Madison und Nomad oder eher zwanglose Optionen wie Scarpetta und Eataly. Neben der Restaurant-Szene gibt es auch eine Bar-Szene in Nomad und diverse Einzelhandelsgeschäfte in Flatiron.
Es wird geschätzt, dass 15 % der Immobilientransaktionen in Manhattan von ausländischen Käufern getätigt werden. Diese Personen sind oft auf der Suche nach Vielfalt und Sicherheit, indem sie in New Yorker Eigentumswohnungen investieren. Oft sind sie auf der Suche nach einer Wohnung für ihr Kind, das im Ausland studiert, nach einem Zweitwohnsitz für sich selbst oder nach einer Anlageimmobilie, die Rendite und Kapitalzuwachs bietet. In allen Fällen haben diese Käufer besondere Bedürfnisse und Anliegen. Wenn Sie als Ausländer eine Immobilie in Manhattan kaufen möchten, finden Sie hier eine Checkliste, die Sie bei Ihrer Suche unterstützt.
Mehr lesenWir haben unsere Begeisterung darüber zum Ausdruck gebracht, dass Park Loggia, ein neues Gebäude mit Eigentumswohnungen in NYC, bis Ende des Jahres bezugsfertig sein wird. Da unser Büro ganz in der Nähe an der West 67th und Columbus Avenue liegt, haben wir dieses Gebäude in den letzten Jahren mit großem Interesse beobachtet. Jetzt, wo die Gerüste fallen, freuen wir uns sehr, dass Park Loggia fast fertiggestellt ist.
Mehr lesenDer erfolgreiche Kauf von Mietimmobilien in jedem Gebiet beginnt mit einer bewährten Strategie, und wenn Sie Mietimmobilien in New York City kaufen, ist es wichtig zu wissen, wie man einige grundlegende Taktiken anpasst, um in einer der beliebtesten Städte zu bestehen. Hier ist eine einfache Analogie: Um ein Rennen zu gewinnen, ist ein nützlicher Tipp "Laufen Sie so schnell Sie können" und eine gute Taktik ist "Gehen Sie auf das 'B' von Bang." Beide müssen je nach Rennen angepasst werden. Bei einem 100-Meter-Sprint so schnell wie möglich zu laufen ist nicht dasselbe wie bei einem 3000-Meter-Mittelstreckenlauf, und bei einem längeren Rennen ist es nicht so wichtig, als Erster über die Ziellinie zu kommen.
Mehr lesenWarum sollten Sie dem Staat beim Verkauf Ihres Eigenheims oder Ihrer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie mehr zahlen, als ihm zusteht? Es gibt mehr als eine Möglichkeit, die Kapitalertragssteuer(CGT) beim Verkauf von Immobilien aufzuschieben und zu senken. Es erfordert zwar eine gute Planung und die Einhaltung strenger staatlicher Vorschriften, aber wenn die Voraussetzungen gegeben sind, funktionieren sie auf jeden Fall.
Mehr lesenBevor man sich für eine Stadt entscheidet, in der man am besten in Immobilien investiert, muss man sich überlegen, warum man sich für Immobilien und nicht für Aktien oder Anleihen entscheiden sollte. In diesem Artikel werden wir das Warum und das Wo erörtern, um unseren zahlreichen derzeitigen und künftigen Kunden zu helfen, kluge Entscheidungen zu treffen und die beste Wahl zu treffen.
Mehr lesenErfahrene Aktienanleger verdienen Geld, indem sie ihre Aktien klug auswählen. Sie können in ein etabliertes börsennotiertes Unternehmen investieren, sei es ein großes, mittleres oder kleines Unternehmen. Sie können sich dafür entscheiden, ihr Geld in einen vielversprechenden Börsengang oder sogar in ein nicht börsennotiertes Unternehmen zu stecken, weil sie dessen Zukunft sehr klar sehen.
Mehr lesenVergessen Sie das Silicon Valley - viele der heutigen Top-Führungskräfte in der Technologiebranche entscheiden sich für die New Yorker Silicon Alley.
Mehr lesenDie meisten ausländischen Personen, die in die USA ziehen, haben bereits eine Reihe von Vorstellungen von der amerikanischen Kultur. Medien, Politik oder Geschichte können dazu führen, dass man sich auf die Zukunft freut, aber gleichzeitig nervös ist, weil man neue Menschen und Orte kennenlernt. Wenn Sie sich auf den Kauf von Wohneigentum in den USA vorbereiten, finden Sie hier einige Fakten, die Sie wissen sollten, und einige Ratschläge, wie Sie den Übergang in eine neue Kultur erleichtern können.
Mehr lesenWenn Sie sich entschlossen haben, Ihre Immobilie in Manhattan zu verkaufen, tun Sie dies in einem schnelllebigen Immobilienmarkt. Sie müssen einen Weg finden, sich von der Masse abzuheben, die Leute mit der Aufteilung und Dekoration Ihrer Wohnung zu beeindrucken und dann sicherstellen, dass Sie die bestmögliche Rendite für Ihre Investition erzielen. Die folgenden Tipps sollen Ihnen dabei helfen, Ihre Wohnimmobilie in Manhattan als ausländischer Käufer effizient zu verkaufen.
Mehr lesenDer Kauf von Wohneigentum in einem anderen Land kann einschüchternd sein, aber mit dem richtigen Maklerpartner müssen sich ausländische Bürger, die in den Vereinigten Staaten Immobilien kaufen, wenig Sorgen machen. Ausländische Staatsbürger dürfen in den Vereinigten Staaten legal Wohneigentum erwerben, müssen aber bestimmte Steuervorschriften sowohl in den USA als auch möglicherweise in ihrem Heimatland beachten. Nur weil ein Käufer nicht in den USA ansässig ist, bedeutet das nicht automatisch, dass er zusätzliche Steuern zahlen muss. Einige dieser Steuern können unter bestimmten Umständen auch von einem US-Bürger gezahlt werden.
Hier erfahren Sie, wie Sie als Ausländer in Amerika Immobilien kaufen können, und zwar in Manhattan und Miami.
Mehr lesenNach der Verabschiedung der Steuerreform durch den US-Kongress wissen wir nun mit Sicherheit, dass einige Menschen von den neuen Steuervorschriften, die 2018 in Kraft treten werden, in erheblichem Maße profitieren werden. Generell wird erwartet, dass das neue Gesetz für Immobilieninvestoren und Vermögende sehr vorteilhaft sein wird, unabhängig davon, ob man in einem Hochsteuerstaat wohnt oder nicht.
Mehr lesenWenn Sie außerhalb der USA leben, aber einen Umzug in die Vereinigten Staaten in Betracht ziehen, haben Sie Glück. Der Immobilienmarkt in den Vereinigten Staaten ist außerordentlich freundlich und bequem für alle ausländischen Personen, die im ganzen Land in Immobilien investieren möchten. Die amerikanische Regierung unterhält keine Beschränkungen und erhebt keine versteckten Gebühren, wie z. B. zusätzliche Stempelgebühren, von Nicht-Staatsbürgern, die ein Haus oder eine intelligente Immobilieninvestition im Land suchen. Tatsächlich unterscheidet sich der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in den USA nicht allzu sehr von dem, was Sie in Ihrem Heimatland erleben. Dennoch gibt es vier Regeln, die jeder ausländische Investor bei der Suche nach einer Immobilie in den Vereinigten Staaten beachten sollte.
Mehr lesenWenn Sie auf der Suche nach einer soliden Investition sind, haben Sie die Qual der Wahl. Über viele Jahre hinweg waren Immobilien jedoch eine der beliebtesten und am häufigsten empfohlenen Investitionen. Dafür gibt es eine ganze Reihe von Gründen. Vor einer Investition ist es wichtig, Ihre individuellen Bedürfnisse, Ihre Persönlichkeit und Ihr Budget zu berücksichtigen. Immobilien sind jedoch eine Investition, die unabhängig von Ihrer Situation in Betracht gezogen werden sollte. Sehen wir uns die 5 wichtigsten Gründe für eine Investition in Immobilien an.
Mehr lesenEine seltene 20-jährige Steuerermäßigung ist in Manhattan bei einer Handvoll von Eigentumswohnungsprojekten in der ganzen Stadt aufgetaucht:
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